# Viel Raum für Ihre Träume: Wohnhaus über 4 Ebenen mit eigenem Garten in Mauer

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Übersee, Rhein-Neckar-Kreis, Mauer, Mauer, DE
- **Floor area:** 139 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-05T01:28:29.384Z
- **Last updated:** 2026-11-05T01:33:20.710Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet durch ihre Aufteilung über mehrere Ebenen ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Wohnung. Mit rund 139 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 54 m² Nutzfläche bietet die Immobilie insgesamt großzügige Flächen für individuelles Wohnen, Arbeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1986 erbaute Objekt wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2018 erweitert und modernisiert. Die intelligente Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Hobbybereiche. Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume, der Balkon sowie die Terrasse mit eigenem Gartenbereich, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Verweilen im Freien einladen. Die zusätzlichen Nutzflächen im Kellergeschoss bieten weitere vielseitig nutzbare Räume. Darunter befindet sich auch ein großzügiger Raum mit ca. 25 m², der aufgrund seiner Ausstattung und Beschaffenheit theoretisch wohnlich genutzt werden könnte. Dieser Raum ist jedoch nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, sondern wird als Nutzfläche berücksichtigt.

AUSSTATTUNG

\-Ca. 139 m² Wohnfläche -Zusätzlich ca. 54 m² Nutzfläche -Insgesamt ca. 193 m² Wohn- und Nutzfläche -Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter -5 Zimmer -Küche inklusive Einbauküche -Badezimmer sowie separates Gäste-WC -Ausgebautes Dachgeschoss -Balkon und Terrasse mit eigenem Gartenbereich -Garage und 2 Außenstellplätze -Solide Bauweise -Großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -Zusätzliche Nutzräume im Kellergeschoss -Davon ein ca. 25 m² großer Raum mit wohnlicher Nutzungsmöglichkeit

SONSTIGES

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen, eigenem Garten, mehreren Ebenen und Hauscharakter macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Neben den ca. 139 m² Wohnfläche stehen weitere ca. 54 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Teil der Nutzfläche, darunter ein ca. 25 m² großer Raum, bietet aufgrund seiner Beschaffenheit interessante Möglichkeiten für eine wohnliche Nutzung. Die Nutzflächen sind jedoch nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Ideal für alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer Eigentumswohnung zu verzichten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b7985d2e-7cf4-458d-bc19-d51dbf0d98ac
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