Haus – Walldürn, Gerolzahn
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Haus zum Kauf, 201 m², Grundstück 458 m²

Walldürn, Gerolzahn

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

599.000 €

2.978 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Walldürn Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich schöne und neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch modernes Design, eine hochwertige Ausstattung sowie ein großzügiges Raumkonzept für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit schön angelegtem Garten und bietet ein harmonisches Wohnambiente in attraktiver Lage von Walldürn. Bereits die Außenansicht des Hauses vermittelt einen modernen und stilvollen Eindruck. Das elegante Walmdach unterstreicht die hochwertige Architektur und verleiht der Immobilie eine zeitlose Optik. Ergänzt wird das Angebot durch eine angrenzende Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus, wodurch ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher vorhanden ist. Erdgeschoss – modernes Wohnen mit viel Licht und Komfort Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine großzügige und einladende Eingangsdiele, die bereits einen ersten Eindruck der offenen und hellen Gestaltung vermittelt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein modernes Gäste-Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken – ideal für Besucher oder die tägliche Nutzung. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein separates Gästezimmer, das flexibel auch als Büro, Hobbyraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Große bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Blick in den Garten. Der hochwertige Holzkamin verleiht dem Wohnbereich zusätzlich eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre und lädt besonders an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Der großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer beziehungsweise Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob gemütliche Loungeecke, Spielbereich für Kinder oder Grillabende im Freien. Obergeschoss – viel Platz für die ganze Familie Über das stilvolle Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss der Immobilie. Ein großzügiger Flur verbindet sämtliche Räume dieser Etage miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden und bieten somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Das große Badezimmer überzeugt durch seine moderne Gestaltung sowie die großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. # Ausstattung Ausstattung und Highlights Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur und großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: Baujahr 2023 – neuwertiger Zustand Modernes Einfamilienhaus mit Walmdach Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse Angrenzende Doppelgarage Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster Hochwertiger Wohn- und Essbereich mit Holzkamin Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten Praktische Abstellkammer / Speisekammer Gästezimmer im Erdgeschoss Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC Vier flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss Großes Familienbadezimmer 3-fach isolierte Kunststofffenster Energieeffiziente Wärmepumpe Hochwertige und moderne Bauweise # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Rücksprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 458 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Walldürn im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Wilhelmstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Stadt Walldürn liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwaldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, wie Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitangebote. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B27 und B47 in Richtung Buchen, Tauberbischofsheim, Würzburg und Heilbronn. Der Bahnhof Walldürn ermöglicht zudem eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach: Anton-Gmeinder-Straße 29 74821 Mosbach Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 89.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.05.2026 - Gültig bis: 18.05.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-TL-72322

Was inbegriffen ist

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