[LIS-11320] Hervorragende Bürofläche im Herzen von Bielefeld - direkt am Jahnplatz

Gewerbefläche zur Miete, 179 m²

Herforder Str. 1-3, 33602, Bielefeld (Innenstadt)

1.950 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In zentraler Innenstadtlage in der Herforder Straße direkt am Jahnplatz, dem Herzen Bielefelds, steht diese großzügige Gewerbe-/Büroetage zur Vermietung. Die Immobilie profitiert von einer der frequentiertesten Lagen Bielefelds, mit hervorragender Sichtbarkeit sowie einer konstant hohen Passanten- und Verkehrsfrequenz. Die Fläche lässt sich flexibel an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen und bietet damit Gestaltungsfreiheit für Unternehmen mit individuellen Anforderungen. Die direkte Lage am Jahnplatz sowie an einer der zentralen Verkehrsachsen Bielefelds gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner. Zahlreiche ÖPNV-Anbindungen, darunter Stadtbahn- und Bushaltestellen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Adresse unterstreicht die hohe Attraktivität des Standorts: Fußläufig erreichbar sind die Bielefelder Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen sowie zahlreiche weitere zentrale Anlaufpunkte der Stadt. # Ausstattung Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich aktuell in einem Zustand, der eine individuelle Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept des zukünftigen Mieters ermöglichen. Insbesondere im Hinblick auf die Präsentation eines unternehmensspezifischen Corporate Designs sind entsprechende Anpassungen und Modernisierungen vorgesehen bzw. sinnvoll. Diese Ausgangssituation bietet Mietern die Möglichkeit, die Fläche gezielt nach Ihren Anforderungen und gestalterischen Vorstellungen auszubauen und optimal auf das jeweilige Geschäftsmodell auszurichten. Als Eigentümer sind wir grundsätzlich bereit, einen möglichen Ausbau oder entsprechende Maßnahmen in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter zu unterstützen, um eine attraktive und markengerechte Präsentation der Fläche zu ermöglichen. - Warmmiete: 2.450,00 € - Nutzfläche: ca. 178,70 m² - Bürofläche: ca. 178,70 m² # Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in der Herforder Straße 1-3 in 33602 Bielefeld, unmittelbar am Jahnplatz, im Herzen der Bielefelder Innenstadt. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung und die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr. Sämtliche Stadtbahnlinien sowie zahlreiche Busverbindungen sind schnell erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine lebendige Umgebung. Damit bietet die Bürofläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene und repräsentative Geschäftsadresse legen. # Sonstiges Verfügbar ab: sofort Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und kann nach individueller Absprache besichtigt werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom - Energieverbrauch: 55.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 15.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-15 Anbieter-Objekt-ID: LIS-11320-r1
Nutzfläche178.7 m²
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