Wohnung – Duisburg, Alt-Homberg, Homberg

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 120 m²

Duisburg, Alt-Homberg, Homberg

3 Schlafzimmer

299.500 €

2.496 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit hohem Komfort und viel Privatsphäre. Die alleinige Gartennutzung mit zusätzlicher Terrasse (ca. 150 m²) bietet großzügigen Raum für Erholung, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die private Sauna bietet zusätzlichen Wellnessfaktor direkt im eigenen Zuhause. Der Uettelsheimer See ist fußläufig erreichbar und macht die ruhige, grüne Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert perfekt. Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet (Einrichtung, Wetter, Privatsphäre) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - alleinige Gartennutzung und zus. Terrasse mit ca. 150m² - großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - unverbaubar - Fußbodenheizung - Küche mit Essbereich - Sauna - Stellplatz (zzgl. 13.000€) Gesamt-VK: 321.000€ - Sauna (zzgl. 8.500€) Gesamt-VK: 321.000€ - Jahresnettomiete 12.480€ - Uettelsheimer See fußläufig erreichbar - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung ruhig und Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 313043

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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Kleinanzeigen

299.500 €