ZURZEIT RESERVIERT: Ackerland mit guter Anbindung!

Gewerbefläche zum Kauf, 53738 m²

Hellwege, Landkreis Rotenburg (Wümme)

242.000 €

5 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Reserviert!!! Erfragen Sie bitte den aktuellen Verkaufsstand! In ausgesprochen interessanter Lage, mit guter Erreichbarkeit und Zuwegung zur Fläche befindet sich diese großzügige Ackerlandfläche. Die Fläche ist aktuell verpachtet. Die Pachtverträge beinhalten die eigentliche landwirtschaftliche Nutzung. Der Pachtzins liegt bei ca. 2.000 Euro pro Jahr. Das Pachtverhältnis läuft angenehm und störungsfrei. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit bis zum 30.09.2028 (ggf. kann eine vorzeitige Auflösung erfolgen, dies besprechen wir gerne zusammen mit Ihnen und dem Eigentümer). Weiterhin befindet sich auf dem Gelände ein Mobilfunkmast. Dieser erzielt eine jährliche Einnahme von 100 Euro pro Jahr, welche jedoch bis auf weiteres durch den aktuellen Eigentümer nicht eingefordert wird. Ein befestigter Weg teilt die Fläche in zwei Teile und ermöglicht eine gute Zufahrt zu allen Geländeteilen. Der Zuschnitt der Fläche lässt eine moderne Bearbeitung zu. Die Eigentümer des hinter dem Acker gelegenen Wohnhauses (steht in fremdem Eigentum) nutzen diesen Weg ebenfalls, dies wurde grundbuchlich mit einem Wegerecht gesichert. Eckdaten zur Bodenbeschaffenheit: Moor Ackerzahl: 30 Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 53738 m² # Lagebeschreibung Die Ackerfläche befindet sich in Ottersberg-Wümmingen, einem Ortsteil im Norden des Landkreises Verden in Niedersachsen, ungefähr 3,9 km südlich vom Stadtzentrum. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Anbieter-Objekt-ID: 8750

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