# AUGARTEN! NÄHE DONAUKANAL! NEUBAUERSTBEZUG MIT GROSSZÜGIGER GARTENSEITIGER TERRASSE!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Karmeliterviertel, Katastralgemeinde Leopoldstadt, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 35 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-15T23:12:39.586Z
- **Last updated:** 2026-09-03T18:04:55.333Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

AUGARTEN! NÄHE DONAUKANAL! NEUBAUERSTBEZUG MIT GROSSZÜGIGER GARTENSEITIGER TERRASSE!

ca. 35 m² Wohnfläche bestehend aus: Wohnbereich mit offener Einbauküche (inkl. sämtlicher Geräte) sowie Schlafbereich, Bad mit Dusche + WC (Anschluss für Waschmaschine vorhanden) sowie Vorraum zuzüglich ca. 10 m² Terrasse (nordostseitige Ruhelage mit Grünblick).

NEUBAUERSTBEZUG! TOPZUSTAND! FUSSBODENHEIZUNG (FERNWÄRME) SOWIE KÜHLUNG! PARKETTBODEN! 5. LIFTSTOCK!

FAHRRADRAUM, WASCHKÜCHE, SAUNA SOWIE FITNESSRAUM VORHANDEN!

Befristung: 5 Jahre

Inklusivmiete: € 1.280,-- (exkl. Energiekosten)

Kaution: 3 x Gesamtmiete

Energieausweis: Heizwärmebedarf 23,9 kWh/m²a

Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer).

Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

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