# Geräumiges Einfamilienhaus in dörflicher Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Bergrade, Bergrade, Duvensee, Duvensee, DE
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-06-24T00:44:39.311Z
- **Last updated:** 2026-08-22T12:39:20.032Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wenn Sie ein vermietetes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential als Kapitalanlage suchen, dann haben Sie hier vielleicht das passende Objekt gefunden !
Dieses Einfamilienhaus in Duvensee bietet eine Wohnfläche von ca.147 m² und verfügt über einen Anbau, der als Garage genutzt wird, einen eigenen Garten und eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Objekt ist als Massivbau konzipiert und teilweise unterkellert, wobei der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Der Dachbereich ist voll ausgebaut und bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist derzeit noch vermietet; hier könnte es jedoch kurz-/mittelfristig zu einer Änderung kommen. Der Zustand ist sanierungsbedürftig (u.a. Fenster und Heizung), was Ihnen jedoch die Chance bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Im Inneren des Hauses finden sich sechs Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum, der als zusätzlicher Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann und weitere Räume, die wohnlich genutzt werden.
Die Immobilie bietet somit eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und individuellen Freiheiten, um das eigene Zuhause zu schaffen. Sind Sie neugierig geworden ?
Dann machen Sie sich selber ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir keine Innenfotos. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluß Ruhiges Eigenlandgrundstück
Ölzentralheizung
Geräumiger Schuppen und div. PKW-Stellplatzmöglichkeiten
Sanierungsbedürftiger Zustand # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1490 m²
- Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Duvensee, einer charmanten Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein , befindet sich dieses Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zu einer Pferdereitanlage. Die Immobilie liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung und bietet somit eine ruhige und naturnahe Atmosphäre.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Regionen schnell und einfach zu erkunden. In unmittelbarer Näher befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Bäckereien in näherer Umgebung zur Verfügung. Wenn es um die Betreuung Ihrer Kinder geht, finden Sie in der Nähe mehrere Kindergärten, die eine gute Grundlage für ihre Entwicklung bieten.
Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Aktivitäten in der freien Natur.
Mit all diesen Vorzügen ist diese Immobilie in Duvensee der ideale Ort, um ein harmonisches und abwechslungsreiches Familienleben zu führen.
Die Kombination aus ländlicher Idylle und diversen Freizeitmöglichkeiten macht Duvensee zu einem Ort, an dem man gerne lebt und arbeitet. # Sonstiges
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien .de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 228,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 16.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 431-00132

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b7861350-0c84-46d7-859d-1a731b52207c
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