Haus – Lübeck, Sankt Jürgen, Hüxtertor / Mühlentor / Gärtnergasse
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 66 m²

Lübeck, Sankt Jürgen, Hüxtertor / Mühlentor / Gärtnergasse

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

445.000 €

3.504 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Altstadthaus befindet sich im Herzen der Lübecker Altstadtinsel nahe der Hüxstraße. Eingebettet in eine der historischen Gassen der Stadt verbindet die Immobilie auf besondere Weise mittelalterliches Flair mit modernisiertem Wohnkomfort. Das vermutlich um ca. 1835 errichtete Haus überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter und eine sehr gefragte Wohnlage, die Geschichte und Lebensqualität harmonisch vereint. Durch die Verbindung zweier Altstadthäuser sind hier ca. 127 m² Fläche über drei Ebenen entstanden. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Leben und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine offene Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Im hinteren Bereich kann ein weiteres Zimmer als zweites Wohnzimmer dienen. In den oberen Geschossen stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, ergänzt durch ein Duschbad und den Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse. Der ausgebaute Dachboden eröffnet weitere Fläche für eine individuelle Nutzung. Ein Dachausstieg ermöglicht den Blick über die Dächer der benachbarten Straßen und Gänge. # Ausstattung ca. 127 m² Wohn- und Nutzfläche ca. 66 m² Grundstück 5 Zimmer Badezimmer im Erdgeschoss WC im Erdgeschoss Zusätzliches Duschbad im Obergeschoss Dachterrasse Neuwertige Gasheizung aus 2024 Kein Denkmalschutz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 66 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Herzen der historischen Altstadtinsel von Lübeck, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt und zu den bedeutendsten mittelalterlichen Stadtzentren Europas gehört. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus historischer Architektur, kleinen Gassen, Höfen und einer über Jahrhunderte gewachsenen Stadtstruktur. Die Altstadt bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Trotz der zentralen Innenstadtlage herrscht in vielen Bereichen eine angenehme Ruhe, da der Verkehr stark eingeschränkt ist und die Straßen überwiegend wohngeprägt sind. Dadurch entsteht ein fast kleinstädtisch wirkendes Ambiente mitten in der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Holstentor, der Marienkirche und den Wasserläufen der Trave unterstreicht die besondere Lage zwischen Geschichte, Kultur und urbanem Leben. # Sonstiges Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 251,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 25.08.2022 - Gültig bis: 2032-08-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1835 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 101-26-005867

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

445.000 €