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KAUF
Wohnung, 237 m²
Klagenfurt am Wörthersee
10 542 000 Kč
44 527 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 1603 m²
Viktring, Klagenfurt am Wörthersee
11 671 500 Kč
7 279 Kč/m²
Listed 8 days ago · 23 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
1603 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Seltene Gelegenheit in absoluter Premiumlage!
In erstklassiger Lage von Viktring, unmittelbar am Beginn der Ferdinand-Wedenig-Straße, eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Bauträgerprojekt in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts zu realisieren. Die einzigartige Kombination aus der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zur Universität Klagenfurt – zwei der stärksten Standortfaktoren der Stadt – sowie der gleichzeitig ruhigen Wohnlage und der ausgezeichneten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnprojekt.
Wichtige Faktenca. 1.603 m² BaulandWidmung: Bauland-WohngebietZufahrtsmöglichkeiten von beiden Seiten des GrundstücksBebauungszone 2 gemäß KBPVOBebauungsdichte lt. KBPVO:0,65 bei offener, 2- bis 3-geschoßiger Bebauung0,8 bei geschlossener BebauungHervorragende Infrastruktur mit Bushaltestelle direkt neben dem GrundstückSonniges Grundstück, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig optimaler Anbindung und städtischer NäheKeine BebauungsverpflichtungerschlossenEntfernungenUniversität Klagenfurt: ca. 3 Autominuten / ca. 20 GehminutenStrandbad Klagenfurt: ca. 5 Autominuten / ca. 30 GehminutenWörthersee Stadion: ca. 4 Autominuten / ca. 25 Gehminuten
Für nähere Informationen, weiterführende Unterlagen oder Fragen rund um dieses besondere Bauträgergrundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien.
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.750m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.250m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <7.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Fläche1603 m²
GemeindeKlagenfurt
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Immobilienscout24 At
11 671 500 Kč
Kontakt
FK
Frau Katrin Lauritsch
Lumen Immobilien
Estimate
Investment economics
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Lage
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Klagenfurt am Wörthersee
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.872 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
93.000 €372.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung561.693 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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