Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 189 m²

Menden

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

189.000 €

1.145 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das 1907 errichtete Altstadthaus liegt zentral in Menden und eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung auch als 2 Generationenhaus. Im Erdgeschoss wurden die ursprünglichen Holzdielen aufgearbeitet. Küche, Wohnzimmer, Büro und WC bilden den Wohnbereich. Das Obergeschoss kann als Familienbereich oder als separate Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Duschbad und ein großer Abstellraum (als Schlafzimmer ausbaubar). Zwei Küchen mit Gasherden sowie ein kleiner, gepflegter Garten runden das Angebot ab. **Sonstiges:** * Dach: erneuert Ende 80iger Jahre * Fenster: überwiegend Kunststoff Bj 80iger Jahre * Elektrik: Hauptverteilerkasten Bj 2017 Leitungen EG+DG erneuert Ende 90iger Jahre, OG Leitungen 70iger Jahre * Sanierung Mitte der 80iger Jahre * 3 sep. Gasetagenheizungen für jede Etage Das Haus war 2017 vom Hochwasser betroffen. Im Keller sind Kaminversottungen erkennbar. **Aufteilung:** * EG: große Küche, sep. G-WC, Wohnzimmer, Büro * OG: 2te Küche, Bad mit Dusche, 2 Schlafräume, Balkon * DG: großer Abstellraum, Bad mit Dusche, Schlafzimmer Energieausweis: Bedarfsausweis 260,6 kWh(m².a) H gültig bis 01.09.2036 Hinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkls. Mwst.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller

Lage

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