# Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Keller & Doppelgarage in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Kreis Steinfurt, Lienen, Lienen, DE
- **Floor area:** 183 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-07-07T18:19:45.028Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Das Haus bietet insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Das gepflegte 770 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. # Ausstattung
Baujahr 1967
ca. 183 m² Wohnfläche
ca. 770 m² Eigentumsgrundstück
Voll - unterkellert
Doppelgarage
Ausbaureserve im Dachgeschoss (muss mit dem Bauamt abgestimmt werden)
Ruhige Wohnlage # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer von dem Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen - Grundstücksfläche: ca. 770 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Wohnruhe und guter Infrastruktur. # Sonstiges
Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann. Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 243.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-02-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 714-439309

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b7751ea0-43e7-42c2-b383-bc91f98b1923
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