2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Wien, Kagran
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 18
1.390 €/Monat
27 €/m²
Inseriert 7. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese außergewöhnliche Wohnung mit Blick über die Stadt und die Donau befindet sich im 18. Liftstock des VIENNA TWENTY TWO welches 2023 fertiggestellt wurde und unmittelbar bei der Ubahn-Station Kagran (U1) und dem Donauzentrum sowie der Vienna International School (VIS) liegt. Der Turm hat insgesamt 33. Stockwerke und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten.
Das VIENNA TWENTY TWO besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur sondern auch durch seine modernste energieeffiziente Gebäudetechnik. Hinzu kommt der effiziente Einsatz von bis zu 100% erneuerbarer Energie, die intelligente Grundwassernutzung und ein eigens entwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem welches mit Hilfe von Geothermie das Gebäude mit Raumwärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich sorgen Grünoasen und Wasserbecken für eine natürliche Kühlung und ein angenehmes Mikroklima.
Das Projekt überzeugt außerdem durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude die Ubahn-Linie U1 (Kagran), welche Sie in nur 10 Minuten zum Stephansplatz (Stadtzentrum) bringt. Außerdem erreichen Sie fußläufig die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Autobuslinien 22A, 26A, 27A und 94A. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig das Donauzentrum sowie diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 52 m² (inkl. Loggia) und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer
Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC und WM-Anschluss
1x Wohnzimmer mit moderner Wohnküche inkl. Geräten
Loggia (4,82m²)
1x Schlafzimmer mit Panoramafenster
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
hochwertiger Parkettboden
moderne Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
Handtuchwärmer
moderne Wohnküche inkl. Geräten
modernste Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasung
außenliegender Beschattung
Deckenkühlung durch Bauteilaktivierung
Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Zusatzinformationen:
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung wird OHNE MÖBEL vermietet.
Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich)
Kündigungsverzicht: 1,5 Jahre
Highlights:
Rooftop-Pool mit 19m Länge und Sonnendeck (33. Stock)
Fitnessraum
Sauna mit Erholungsraum und Terrasse
Concierge-Service
Paketstation
großer Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse
Kinderspielraum
Waschküche
Hunde-Waschstation
riesiger Fahrradraum mit Werkbank
Parkmöglichkeiten:
Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 200,- pro Monat angemietet werden.
Kosten:
Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 1.390,-
Kaution: 4 BMM
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage18
Fläche51.75 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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