Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 2992 m²
Neustadt am Rübenberge
299.000 €
1.246 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Wohnhaus, aus dem Jahr 1927, vereint den besonderen Charakter eines Bestandsgebäudes mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Mit insgesamt 11 Zimmern bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare und individuelle Wohnkonzepte.
Das weitläufige Grundstück besticht durch seinen großen Garten. Besonders hervorzuheben, ist die Teilbarkeit des Grundstückes. Diese eröffnet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine leistungsfähige Internetversorgung.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Die letzte große Sanierung wurde in den 1980er Jahren durchgeführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie individuell und nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück, welches ehemals als Fleischerei genutzt wurde, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur I
- Flur II
- Flur III
- Flur IV
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Büro I
- Büro II
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer I
- Badezimmer II
- Abstellraum
- Waschküche
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Büro
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Gästezimmer
Keller:
- Teilunterkellert
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- ehem. Metzgereigebäude (Vollunterkellert)
- diverse Freistellplätze auf dem Hof
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57%. inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
- Grundstücksfläche: ca. 2992 m²
# Lagebeschreibung
Basse ist ein Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover. Eingebettet in die reizvolle Landschaft nahe der Leine, besticht das Dorf durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Umgebung zu genießen.
Trotz der idyllischen Lage ist Basse gut angebunden: Der Ort verfügt über eine ÖPNV-Anbindung, und über die Landesstraße 193 erreicht man die Neustädter Kernstadt schnell und bequem mit dem Auto. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vom Bahnhof in Neustadt aus bestehen zudem gute Zugverbindungen in umliegende Städte wie Hannover, Nienburg oder Bremen.
# Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 208.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 25.03.2026
- Gültig bis: 25.03.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2244-LRMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße2 992 m²
Etagen2
Schlafzimmer10
Badezimmer2
Zimmer11
Stellplätze1
Baujahr1927
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.229 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung368.550 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026