Wohnung zur Miete, 16 m²
Lübeck
520 €/Monat
33 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
WG-Zimmer mit Balkon in Lübeck
Besichtigung bitte telefonisch vereinbaren.
Aloha,
ich bin Vene, 32 Jahre alt. Ich habe meine Zweitwohnung in Lübeck komplett renoviert und saniert und vermiete dort ein Zimmer in unserer kleinen WG.
Das Zimmer mit Balkon wird voraussichtlich zum 01.12.2026 frei. Nach Absprache mit dem aktuellen Mitbewohner wäre eventuell auch ein früherer Einzug möglich.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der Vorwerker Straße im 1. Stock und verfügt insgesamt über 3 Zimmer.
Ich selbst nutze das kleinste Zimmer, da ich zusammen mit meiner Freundin nur selten in der Wohnung bin. Wenn es hochkommt, sind wir etwa einmal im Monat dort.
Im anderen Zimmer wohnt aktuell Thomas, 24 Jahre, festangestellt als Maschinenbauer. Er ist eher ruhig, entspannt und zockt gerne.
Wir suchen daher jemanden, der ebenfalls gut in eine ruhige und unkomplizierte WG passt.
Die Wohnung wurde von uns komplett renoviert und mit neuen Geräten ausgestattet. Dazu gehören unter anderem:
* Video-Gegensprechanlage
* Waschtrockner
* Staubsauger
* Mikrowelle
* Kühlschrank
* Heißluftfritteuse
* Geschirrspüler
* 1 GBit Internet
Die Küchenbilder sind teilweise nicht mehr ganz aktuell. Wir haben inzwischen noch einen Geschirrspüler eingebaut und den Kühlschrank etwas umgestellt.
Dein Zimmer
Das freie Zimmer ist das Zimmer mit Balkon.
Die Zimmer sind grundsätzlich ähnlich groß. Das freie Zimmer hat zusätzlich einen eigenen Balkon.
Das Zimmer ist teilmöbliert und verfügt über einen LAN-Switch mit 10 m Netzwerkkabel.
Auf dem Balkon ist bereits eine PV-Anlage installiert. Wir überlegen aktuell noch, eventuell einen kleinen Batteriespeicher dafür zu installieren. Falls das umgesetzt wird, würden wir das natürlich vorher mit dir absprechen.
Ein Bett habe ich bewusst bisher nicht fest eingeplant, da jeder Mensch andere Vorstellungen von Bett und Matratze hat. Wenn gewünscht, können wir nach Absprache aber auch ein Bett besorgen.
Die Bilder vom Zimmer zeigen den Zustand, wie es 2023 eingerichtet war. Welche Möbel aktuell übernommen werden können, müsste bei der Besichtigung bzw. direkt mit dem bisherigen Bewohner besprochen werden.
Außerdem gehört ein großer Keller zur Wohnung.
Lage
Die Wohnung liegt in der Vorwerker Straße.
Direkt nebenan befinden sich Markant und Netto. Entlang der Hauptstraße sind außerdem Famila, Aldi, Lidl usw. schnell erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
* Buslinie 3 und 8 direkt vor der Tür
* Eine Haltestelle weiter zusätzlich Linie 7 und 10
* Mit dem Bus ca. 30 Minuten zur Universität
* Mit dem Fahrrad ebenfalls ungefähr 30 Minuten
* Mit dem Auto ca. 20 Minuten
Parkplätze gibt es an der Hauptstraße. Mit etwas Glück ist auch ein Parkplatz im Innenhof frei.
Kosten
Zimmer mit Balkon: 520 € Kaltmiete
Zusätzlich 50 € Nebenkosten für Internet, Wasser, Heizung und Strom.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten und ist vor Einzug fällig. Die erste Monatsmiete wird ebenfalls vor bzw. zum Einzug fällig.
Eine private Haftpflichtversicherung wäre von Vorteil. In einer WG kann schließlich immer mal unbeabsichtigt etwas passieren.
Wen wir suchen
Da sich auf die Anzeige teilweise auch deutlich ältere Interessenten melden:
Du solltest zwischen 18 und 35 Jahre alt sein.
Wichtig ist vor allem, dass die Chemie innerhalb der WG stimmt. Wir suchen jemanden, der entspannt, zuverlässig und unkompliziert ist.
Interesse?
Dann stelle dich in deiner Nachricht bitte kurz vor:
✅ Name
✅ Alter
✅ Beruf / Studium
✅ Aktuelle Wohnsituation
✅ Warum möchtest du umziehen?
✅ Ab wann könntest du einziehen?
Ich weiß, dass der Wohnungsmarkt momentan schwierig ist und es viele Absagen gibt. Bei uns muss die Harmonie einfach passen.
Daher auch direkt als Info: Wenn du innerhalb von 48 Stunden keine Antwort von mir bekommst, kannst du die Anfrage als Absage betrachten.
Bei Interesse können wir anschließend gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche16 m²
Zimmer1
MöbliertMöbliert
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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