1 von 12
Wohnung zum Kauf, 39 m²
Wien
5 973 800 Kč
152 558 Kč/m²
Listed 56 days ago · 3 May 2026
Wohnung
Kategorie
39.16 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - durchdachter Grundriss in ruhiger Lage
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch einen sehr effizienten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 39,2 m² Wohnnutzfläche bietet sie überraschend viel Komfort und Funktionalität - ideal für Eigennutzer:innen wie auch für Anleger:innen.
Der großzügige Wohnraum mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich flexibel möblieren. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon (ca. 5 m²), der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.
Ein separater Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie das modern ausgestattete Bad mit WC sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Dank der ruhigen Wohnlage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die urban wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Highlights im Überblick:
ca. 39,16 m² Wohnnutzfläche
1 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
Balkon ca. 5 m²
1. Obergeschoß
Abstellraum in der Wohnung
Bad mit WC
Kellerabteil
Ruhige Lage mit bester Anbindung
Fazit:
Eine kompakte, hochwertig geplante Wohnung mit Balkon, die durch ihre Raumqualität, Lage und Vielseitigkeit überzeugt - perfekt als erstes Eigenheim oder nachhaltige Wertanlage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Hirschstettner Straße 78 liegt im beliebten 22. Bezirk Donaustadt und vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Gastronomie und dem nahegelegenen Donau Zentrum.
Erholung und Freizeit kommen dank der schnellen Erreichbarkeit der Alte Donau nicht zu kurz. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine rasche Anbindung an die Innenstadt von Wien.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Lebensqualität, Ruhe und perfekte Erreichbarkeit ideal verbindet.2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/MfC7LQ/plain/immoupload/2022/04/f5/f510e46b-bd91-4fed-acb9-ca7a123a8a75.png"},"name":"IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH","website":"https://www.immocontract.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Julian","lastname":"Pelzmann","phone":"+43 664 6000 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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche39.16 m²
Schlafzimmer0
AufzugJa
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
5 973 800 Kč
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
956 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
48.000 €190.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung286.886 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.