Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 602 m²

Hagen

3 Schlafzimmer

564.100 €

4.513 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das speziell nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung schenkt dir im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen großzügigen Giebel aufgelockert, der mit bodentiefen Fenstertüren ausgestattet ist. Von deinem Schlafzimmer aus hast du direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Carport ergänzt das Haus und sorgt für komfortablen Schutz deines Fahrzeugs. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben noch angenehmer machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design - so kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Das LivingHaus Bau-Cockpit, eine innovative Bau-App, ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und einfach zugänglich, was dir stressfreies Bauen garantiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von einem nachhaltigen und energieeffizienten Zuhause, das mit modernster Technik deine Bedürfnisse optimal erfüllt. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Für die Finanzierung stellt dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, inklusive staatlicher Förderprogramme, damit du deinen Traum vom Eigenheim sorgenfrei realisieren kannst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah und mit Profi-Unterstützung, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und aktiv mitwirken. # Ausstattung Dein neues Zuhause von LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale, die dir ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglichen. Bereits ab Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis stabil hält und sogar bei sinkendem Baupreisindex den Preis reduziert. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, sowie die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zusätzlich profitierst du von KfW- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen professionelles Know-how für den Innenausbau, damit du dein Haus ganz nach deinen Wünschen gestalten kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 602 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause in Hagen bietet dir eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche ausgezeichnete Schulen und Kindergärten, die eine bestmögliche Bildung für deine Kinder gewährleisten. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen Alltag problemlos gestalten kannst. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was dir und deiner Familie Sicherheit und Komfort bietet. Für Freizeitaktivitäten hält Hagen vielfältige Angebote bereit. Parks, Spielplätze und naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, ideal für alle, die Natur und Bewegung schätzen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Pendeln in die umliegenden Städte einfach und stressfrei. Zudem erreichst du wichtige Autobahnen schnell, was deinen täglichen Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen deutlich verkürzt. Hagen überzeugt mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und einem vielseitigen Freizeitangebot, das sowohl Erholung als auch Aktivität ermöglicht. Hier findest du den perfekten Ort, um dein Leben in deinem individuell gestalteten LivingHaus in vollen Zügen zu genießen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-589

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