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Familienfreundliches Eigenheim auf großzügigem Eckgrundstück

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Familienfreundliches Eigenheim auf großzügigem Eckgrundstück - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 665 m²

Lübeck, Wallberg

399.000 €

3.990 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich auf einem ca. 665 m² großen Eckgrundstück im Lübecker Stadtteil Kücknitz. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4 Zimmer. Das Haus überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und der Küche insbesondere der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Eckgrundstück mit Gartenbereich und Terrasse. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Freizeitaktivitäten im Außenbereich. Ein Carport bzw. Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für Eigennutzer, die ein Haus mit Garten in Lübeck suchen. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen entsprechend der persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers. Dank der guten Anbindung Richtung Travemünde, Lübeck-Zentrum und Ostsee verbindet die Immobilie praktisches Wohnen mit einer attraktiven Lage im Lübecker Norden. # Ausstattung - Einfamilienhaus in massiver Bauweise - Baujahr 1993 - ca. 100 m² Wohnfläche - ca. 665 m² Eckgrundstück (Eigenland) - 4 Zimmer - Großzügiger Wohnbereich - Terrasse und Garten - Carport / Stellplätze - Gasheizung - Kunststofffenster mit 2 Fachverglasung - Familienfreundliche Raumaufteilung - Gepflegter Gesamtzustand - Gute Anbindung Richtung Lübeck & Travemünde # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst - Grundstücksfläche: ca. 665 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil Kücknitz in gut erreichbarer Wohnlage mit schneller Anbindung Richtung Travemünde, Lübeck-Zentrum sowie zur Ostseeküste. Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die eine gute infrastrukturelle Erreichbarkeit sowie kurze Wege im Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in die Lübecker Innenstadt, zum Skandinavienkai sowie in Richtung Travemünde und zur A1. Die Nähe zur Ostsee und zu den beliebten Küstenorten der Lübecker Bucht erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standortes. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Wohnbebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Grünflächen, Spaziermöglichkeiten sowie verschiedenen Freizeitangeboten im Lübecker Norden. Die Lage bietet somit eine interessante Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und Nähe zur Ostsee. # Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Wir beraten Sie gern persönlich unter 0163 4146585 oder per E-Mail an Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 200.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DS-1185Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage