# 2-Zimmer-Ferienappartement mit TG in schöner Randlage von Kirchham

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 110,000 EUR
- **Location:** Kirchham, Kirchham, Kirchham, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T19:15:49.896Z
- **Last updated:** 2026-08-21T20:31:29.220Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

2-Zi.-Eigentumsappartement in schöner, ruhiger Randlage von Kirchham

Dieses gepflegte und vollständig möblierte 2-Zi.-Eigentumsappartement überzeugt durch seine ruhige Lage am Ortsrand von Kirchham und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause.

* ca. 60 m² Wohnfläche
* 2 Balkone
* 1. Obergeschoss, ohne Lift
* eigener Tiefgaragenstellplatz
* komplett möbliert
* frei und kurzfristig übernehmbar

Das Appartement ist derzeit als Ferienappartement genehmigt. Eine Nutzung als Dauerwohnung ist grundsätzlich möglich; die entsprechende Bestätigung der Gemeinde Kirchham über die Möglichkeit einer Nutzungsänderung liegt bereits vor.

Eine interessante Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienappartement.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt)

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in schöner, ruhiger Randlage von Kirchham. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem im Ort erreichbar, darunter EDEKA, Bäckerei, Getränkemarkt, Cafés, Restaurants, Bank und Friseur.

Kirchham ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Kurort Bad Füssing. Die bekannten Thermen, der Kurpark sowie das vielfältige Freizeit- und Gesundheitsangebot von Bad Füssing sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch für Golfsportbegeisterte ist die Lage besonders attraktiv: Der Thermengolfclub Bad Füssing-Kirchham befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und den zahlreichen Vorzügen von Bad Füssing verbinden möchten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 89,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 05.09.2022
- Gültig bis: 04.09.2032 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350 (1/350)

## Source and attribution

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