# Ihr Platz für die Zukunft - moderner Neubau in guter Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 539,999 EUR
- **Location:** Ratingen, Ratingen, DE
- **Floor area:** 113.64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T21:17:23.028Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:17:23.028Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet von Ratingen bietet Ihnen mit 3,0 Zimmern auf 113,64 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 420 m² ein ideales Zuhause für Familie und Individualisten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Als Ausbauhaus von allkauf können Sie die Innenraumgestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren und dabei von der hohen Flexibilität und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten profitieren.

Das Projekt- und Baukonzept basiert auf nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit KFW55-Standard, was Ihnen nicht nur ein gesundes Raumklima garantiert, sondern auch Energieeffizienz auf höchstem Niveau bietet. Die Fertigung erfolgt maßgeschneidert nach Ihren Wünschen, sodass Ihr neues Heim ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird.

# Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist mit hochwertiger, gehobener Ausstattung versehen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden - von edlem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichem Teppichboden. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett schafft eine warme Atmosphäre und besticht durch Langlebigkeit, Fliesen sind besonders robust und leicht zu reinigen, Teppiche bieten Komfort und Schallschutz.

Als Befeuerungsart kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Diese Technik sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung.

Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören hochwertige Sanitärobjekte, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämmung und Beplankung nach modernsten Standards.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 420 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro

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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Ratingen2026060612345/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b753d77c-835e-44e9-8d66-eaefcdac210d
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