# Moderner Bungalow in Mauthausen – ca. 142 m², barrierefrei & ideal für jede Lebensphase

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 569,000 EUR
- **Location:** Ufer, Bezirk Perg, Mauthausen, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 142 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-11T01:50:11.256Z
- **Last updated:** 2026-09-01T08:50:48.915Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Dieser neuwertige, barrierefreie Bungalow aus dem Baujahr 2021 bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche eine großzügig geschnittene, moderne Wohnlösung auf einer Ebene. Insgesamt stehen 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC zur Verfügung. Das ca. 898 m² große Grundstück ergänzt das Haus um praktische Außenflächen mit Terrasse. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, klarer Raumstruktur und zeitgemäßer Ausstattung unterstützt einen angenehmen Alltag und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl.

Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:

• Eingangsbereich mit direkter Anbindung an den breiten Flur
• Breiter Flur (1,8m) als praktische, gut nutzbare Verbindung zu den Zimmern
• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin als klarer Mittelpunkt
• Direkter Zugang vom Wohn und Essbereich zur Terrasse
• Küche als moderner, funktionaler Bereich
• 4 Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlafen, Gäste oder Hobby
• 1 Badezimmer

Ausstattung und Innenräume
• Modernes, neuwertiges Gesamtbild
• Fußbodenheizung als komfortable, gleichmäßige Wärme
• Wohnbereich mit Kamin
• Küche mit integriertem Abstellraum als praktische Ergänzung
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Großzügige Fensterflächen und Schiebetüre mit Softclose zum Außenbereich

Außenbereich und Nebenflächen
• Terrasse mit Ausrichtung nach Nord
• Terrasse mit Überdachung
• Überdachter Bereich mit gemauerter Grillstation
• Gartenhütte als zusätzlicher Stauraum für Geräte
• Garage sowie weitere Stell- und Nutzflächen im Garagenbereich
• Separater Bereich in der Garage als Abstellraum mit Dusche und Wc

Verfügbarkeit
• Verfügbar ab November 2026

• Die angegebenen Betriebskosten von ca. 198€ p.M beziehen sich auf 8 Personen - Stromkosten sind derzeit ca. 180€ pro Monat.

• Für die moderne DAN Küche mit Siemens-Elektrogeräten ist eine Ablöse fällig. Neupreis ca. 30.000€.

Hat Ihnen die Immobilie gefallen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

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