Haus zum Kauf, 141 m²

Neuruppin, Bütow

435.000 €

3.085 €/m²

Inseriert 9. Juni 2026

Über dieses Inserat

Erbaut 1938/39 für Georg Zillmer. Eingeschossiger, verbretterter Holzfachwerkbau auf gemauertem Kellersockel. Die Giebelseite mit Terrasse und Balkon zur Straße gerichtet. Rechts abgerundeter Standerker. Der Eingang an der linken Längsseite. Im Hausgarten Reste des ursprünglichen Kiefernwaldes erhalten. Gut erhaltenes Beispiel moderner Holzbauweise, die in den zwanziger und dreißiger Jahren eine Blütezeit in Deutschland erlebte. Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuruppin bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 879 m². Das Fachwerkhaus wurde ca. 1939 erbaut, es ist gepflegt und teilweise unterkellert. Die Heizung wurde 2025 modernisiert. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum, einen Keller und eine Loggia, sowie einen eigenen Garten und eine Terrasse. Das voll ausgebauten Dach bietet zusätzlichen Wohnraum. Das Objekt kann ab dem 30.09.2026 bezogen werden und ist ein idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf Geschichte und Charme legen. # Ausstattung Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: ca. 141,0 m² - Grundstücksfläche: ca. 879,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: Eigengenutzt - Bezug ab: 30.09.2026 - Baujahr: ca. 1939 - Letzte Modernisierung: 2025 - Zustand: Gepflegt - Dach: Voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Verschiedene Fenstertypen - Bauart: Fachwerk - Erschließung: Voll erschlossen - Garten: Eigener Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: Teilweise unterkellert - Zimmer: 5 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: hauptsächlich Dielen, Teppich, Fliesen - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Luxus: Loggia - Besondere Merkmale: Denkmalschutz, Nichtraucher - Ausstattung: Gehoben - Heizung: Zentralheizung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 30.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 879 m² # Lagebeschreibung Neuruppin, auch bekannt als die Fontanestadt, ist eine charmante Kleinstadt im Norden des Landes Brandenburg, die eine reiche Geschichte und Kultur bietet. Unser Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, ca. 2,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In der Nähe des Hauses finden Sie eine Grundschule, die leicht mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie eine weitere Schule in der Umgebung. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung für Ihre Kinder bieten. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Wenn Sie sich für Kultur und Geschichte interessieren, können Sie das Museum oder das Kunstzentrum mit dem Fahrrad erreichen. Eine Naturbadestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein Wasserpark in der Nähe bietet eine gute Gelegenheit, sich zu entspannen und Spaß zu haben. Für sportliche Aktivitäten stehen zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der näheren Umgebung zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Park in der Nähe lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Für den täglichen Bedarf an Gesundheit und Ernährung finden Sie eine Allgemeinmedizin, drei Apotheken, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Zugstation ist ca. 3,0 km entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, ca. 800 m von unserem Einfamilienhaus. # Sonstiges Sie benötigen eine Finanzierungsberatung? Sprechen Sie mich an. Ich stelle Ihnen top qualifizierte Berater beiseite! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefon). Gerne erstellen wir für Sie eine individuelles Finanzierungsbeispiel. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen Auskünften des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martin Juhnke Selbstständiger Immobilienberater Wartburgstraße 3 10823 Berlin Schöneberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 1543632 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt - FB Gewerbe Internet: https://www.berlin.de Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 43130110-1031509Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller