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Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 142 m²

Reutlingen, Reutlingen (Kernstadt)

640.000 €

5.926 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Wohnhaus mit Gastronomie Im Alten Stadtkern von Reutlingen gelegen bietet diese Immobilie die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie ist zur Zeit voll vermietet, eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Das Haus wurde 1890 im typischen Reutlinger Altstadtstil erbaut und 1982 umfassend saniert. Desweiteren wurden auch bereits einige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung erneuert. Es liegt eine gültige Konzession für Gastronomiebetrieb vor, was die gewerbliche Nutzung entsprechend interessant macht. Die Gastro-Fläche beträgt ca.100m² mit Küche und zusätzlicher Lagerfläche. Die Wohnfläche beträgt ca.108m², die grosse Dachterasse mit Blick über die Altstadt ist ein zusätzlicher Pluspunkt. . # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,57 Grundstücksfläche: ca. 142 m² Vermietbare Fläche: ca. 208 m² Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung In einer Seitenstrasse der Reutlinger Fussgängerzone, fussläufig zu allen innerstädtischen Einrichtungen. Entfernungen: Flughafen Stuttgart :25 min Tübingen. 15 min A8 Kreuz Stuttgart. 25 min Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage der Stadt Reutlingen. Diese charmante Stadt, bekannt für ihre mittelalterliche Architektur und malerische Umgebung, bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Attraktionen. Die Immobilie ist ideal gelegen, umgeben von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem gesamten Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Diese Lage kombiniert den Komfort einer urbanen Umgebung mit der Ruhe einer charmanten Kleinstadt, was sie sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke äußerst attraktiv macht. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Endenergiebedarf: 479 kWh/(m²*a) Gültig bis: 2031-02-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 Anbieter-Objekt-ID: 25802Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller