Haus zum Kauf, 315 m², Grundstück 780 m²

Aschaffenburg

1.995.000 €

6.333 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ca. 315 m² luxuriöser Wohnkomfort! Dies und noch vieles mehr bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus. Es befindet sich in idyllischer Lage, die sie von ihrem ca. 780 m² großen Garten genießen können. Diese großzügige Fläche bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern ist auch ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet. Die weitläufige Grünfläche lädt zu gemütlichen Grillabenden, Spielnachmittagen mit den Kindern oder ruhigen Momenten in der Natur ein. Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort den großzügigen und durchdachten Grundriss, der Ihnen in jedem Raum ausreichend Platz und Komfort bietet. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Licht und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Durch die offene Verbindung zum Essbereich entsteht eine harmonische Einheit, die ideal für Familienessen oder Dinnerpartys mit Gästen geeignet ist. Neben dem Wohnbereich befindet sich auf der unteren Etage ein Büro, das sich perfekt für das Arbeiten von zu Hause eignet. Durch die ruhige Lage im Haus bietet es die nötige Privatsphäre. Das Obergeschoss des Hauses beherbergt insgesamt fünf Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied Komfort bieten, oder individuell genutzt werden können. Besonders herausragend ist das Master-Bedroom, das mit einem eigenen Ankleidezimmer sowie einem luxuriösen Bad en Suite ausgestattet ist. Dieser Raum bildet Ihren persönlichen Rückzugsort, in dem Sie zur Ruhe kommen und sich von den Anstrengungen des Alltags erholen können. Das zweite Bad sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das tägliche Leben besonders angenehm. Doch damit ist es noch nicht getan! Denn auch im Untergeschoss finden Sie neben Kellerräumen mit ausreichend Stauraum einen großzügigen Raum, der sich perfekt für ein Heimkino, Hobbyraum, oder Fitnessstudio eignet. Abgerundet wird dieses Traumhaus durch eine geräumige, ans Haus angebaute Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet. Sie ist direkt mit dem Haus verbunden, was besonders bei schlechtem Wetter äußerst praktisch ist. # Ausstattung Hochwertig bis ins Detail Anthrazitfarbene 3-fach-verglaste REHAU-Fenster, elektrische WAREMA-Verschattung, Aluminium-Haustüren mit Fingerprint-System, Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung schaffen ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Massivholzstufen und Markenfabrikate von Villeroy & Boch, hansgrohe und Geberit in den Bädern. Fenster & Glas REHAU SYNEGO, 3-fach-Verglasung, anthrazit, Glasbrüstungen & Glasgeländer Haustechnik Luft/Wasser-Wärmepumpe, Kühlfunktion, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Zugang & Sicherheit Fingerprint-Haustür, Code-Eingabe, Video-Sprechanlage, RC2N-Fenster EG Smart & Energie LAN-Strukturen, Smart-Home-Vorbereitung, PV-Vorbereitung, Wallbox optional # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Dielen - Kaufpreis pro m²: 6.276,15 € - Grundstücksfläche: ca. 780 m² - Nutzfläche: ca. 76 m² # Lagebeschreibung Schweinheim ist ein Stadtteil des Großraums Aschaffenburg und punktet daher mit allen Vorteilen, die die Stadt zu bieten hat. In nur 10 Minuten sind Sie bereits in der Innenstadt. Ob erstklassige medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kinos oder eine große Auswahl an Restaurants, hier werden sie fündig! Auch in puncto Schulische Bildung bleiben keine Wünsche offen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen jeder Art und die Aschaffenburger Hochschule – da fehlt es an nichts. Auch Städte wie Frankfurt sind durch die guten Anbindungen in kürzester Zeit erreichbar. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A3 und der A5. Das gut organisierte Bus- und Bahnliniennetzwerk bringt Sie vom Aschaffenburger Hauptbahnhof aus unkompliziert zu Ihren Reisezielen. Doch Schweinheim bietet nicht nur praktische Vorteile, auch die Ruhe und Verbundenheit zur Natur steht bei diesem Objekt im Vordergrund. Zurückgezogen in zweiter Lage bekommen sie hier keinerlei Straßenlärm ab und blicken von Ihrem Garten aus geradewegs ins Grüne. Und das wird auch so bleiben! Der Hensbach, der dort entlangfließt, macht diesen Waldbereich zu einem unbebaubaren Gebiet. Ihre idyllische Oase bleibt Ihnen also auf Dauer erhalten. # Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 14.81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: BS782_2Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche315 m²

Grundstücksgröße780 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr2021

HeizungFußbodenheizung

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1.995.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026