# Zentrale Anbindung am Stadtrand

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 799,998 EUR
- **Location:** Bergstedt, Bergstedt, Hamburg Bergstedt, Hamburg Bergstedt, DE
- **Floor area:** 161 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:46:38.218Z
- **Last updated:** 2026-08-16T13:10:59.061Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer. # Ausstattung
Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 648 m² # Lagebeschreibung
Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Bergstedt an einer überwiegend von Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken geprägten Hauptverkehrsstraße.
Die Umgebung verbindet den dörflichen Charakter Bergstedts mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Volksdorf, Poppenbüttel und Ohlstedt befindet sich in etwa 250 m Entfernung.
Der Ortskern von Bergstedt mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und weiteren Nahversorgern ist nach rund 1,2 km erreichbar.
Mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke liegen ebenfalls innerhalb eines Radius von etwa 1,5 km.
Für Familien attraktiv ist die Nähe zu Grundschulen und Kindertagesstätten, die je nach Einrichtung bereits nach etwa 800 m bis 1,8 km erreichbar sind.
Die weitläufigen Grünflächen entlang der Alster sowie das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental beginnen in einer Entfernung von rund 1,5 km und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Auch der Bergstedter Markt mit seinen regelmäßigen Wochenmarktangeboten befindet sich nur etwa 1,3 km entfernt.
Die U-Bahn-Station U-Bahnhof Hoisbüttel der Linie U1 ist rund 2 km entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. # Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: SL-BC-260610

## Source and attribution

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