# NEUBAUMIETE MIT LOGGIA - NÄHE LASALLESTR. - AB DEZ. 2026

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,500 EUR
- **Location:** Stuwerviertel, Katastralgemeinde Leopoldstadt, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-06T12:21:32.110Z
- **Last updated:** 2026-10-09T11:34:21.333Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

HELLE NEUBAUMIETE MIT LOGGIA

7. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)
U1, U2, S-Bahn Praterstern, Straßenbahn O, 5, 12, Bus 5B, 11A, 80A, 82A, Flughafenbus sowie Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz

RAUMAUFTEILUNG:

• kleiner Vorraum,

• schönes Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Ausgang zur * Loggia (süd-west-seitig),

• Gang,

* zwei Schlafzimmer,

• Bad mit Wanne,

• WC extra,

• Schrankraum,

• Abstellraum

AUSSTATTUNG:

Parkettböden, Komplettküche, eingerichteter Schrankraum, Einbaukasten im Gang, großteils Aussenjalousien, Waschmaschinenanschluss im Bad, Einlagerungsraum im selben Geschoß, Fahrradraum, Waschküche, Fittnessraum zur Mitbenützung

Kosten für Heizung/Warmwasser (Fernwärme) sowie Strom sind gesondert zu bezahlen!

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE DER LETZTEN 3 LOHNZETTEL ERFORDERLICH !

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MODERN TWO BEDROOM APARTMENT WITH LOGGIA CLOSE TO LASALLESTRASSE

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b7273176-9b40-4abd-90ca-bd3b25971b2a
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