3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Paderborn

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

239.000 €

2.998 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stadtleben trifft Idylle Ihr Highlight : Garten & Tiefgarage & sofort frei & erweiterbar auf 2 Wohnungen ! Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage in zentraler Lage von Paderborn. Sofort frei – gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger, zentraler Lage an der Husenerstraße, direkt bei den Kliniken. Diese besondere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem ganz besonderen Wohngefühl: ruhiges Wohnen mit eigener Terrasse und Garten – mitten in Paderborn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zum eigenen Außenbereich. Wohnen & Leben Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den zugehörigen Garten – ein idealer Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der eigenen grünen Oase. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Paare und Familien als auch für alle, die ein zusätzliches Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum benötigen. Das moderne Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die vorhandene moderne Küche kann gegen einen Aufpreis von 3.000 € vom Käufer übernommen werden. Einmalige Erweiterungsmöglichkeit – angrenzende Wohnung ebenfalls erhältlich ! Eine ganz besondere Möglichkeit bietet sich für Käufer, die mehr Platz benötigen oder Wohnen und Generationen unter einem Dach verbinden möchten: Exklusiv bieten wir die direkt angrenzende Erdgeschosswohnung ebenfalls zum Verkauf an. Durch einen möglichen kleinen Durchbruch zwischen den beiden Wohnungen könnte ein außergewöhnliches Wohnkonzept entstehen – beispielsweise das Wohnen von zwei Familien nebeneinander mit der Möglichkeit einer Verbindung, ähnlich einem Zweifamilienhaus. Bei Erwerb beider Wohnungen könnten Sie über mehr als 155 m² Wohnfläche verfügen. Besonders attraktiv: Die beiden Gartenbereiche grenzen unmittelbar aneinander und könnten gemeinsam genutzt bzw. gestaltet werden. Damit eröffnet sich eine seltene Möglichkeit für: Mehrgenerationenwohnen zwei Familien Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Familien mit größerem Platzbedarf eine spätere flexible Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Noch ein toller Vorteil wir nehmen nur 2 % Käufercourtage zzgl. gesetzlicher MwSt. Bitte hinterlassen Sie uns Ihren Namen und Telefonnummer , sowie Ihre Emailadresse für das Exposé und weitere Unterlagen . So das wir gut vorbereitet, einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren können und Sie sich von dieser besonderen Immobilie selber überzeugen können . Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle relevanten Objektunterlagen und werden während des gesamten Kaufprozesses persönlich und kompetent begleitet. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite und begleiten Sie auf Wunsch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihre Ansprechpartnerin : Frau Nadine Biermann Telefon: 05251-5447992

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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