# Maisonette-Wohnung mit Balkon in begehrter und zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 238,000 EUR
- **Location:** Sebaldsbrück, Sebaldsbrück, DE
- **Floor area:** 87.91 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T15:58:04.741Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:58:04.741Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente über zwei Etagen.
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besonders wohnliche und gemütliche Atmosphäre.
Die separate Küche ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC, was den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

# Ausstattung
Diese Immobilie bietet Ihnen:
- TOP-Lage Nähe Mercedes Benz in ruhiger Nebenstraße
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Großer Balkon
- Separate, gemütliche Küche
- 1 Badezimmer
- 1 zusätzliches WC

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin !

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet des Stadtteils Sebaldsbrück, eingebettet zwischen ruhigen Wohnstraßen und städtischer Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch gute lokale Versorgung, verkehrliche Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnlage aus und bietet eine solide Basis für Wohnen in Bremen.
Sebaldsbrück ist ein Ortsteil von Hemelingen.
Alles Wissenswerte über Hemelingen und Sebaldsbrück finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/HemelingenEntfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 10,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km
Gymnasium 4,7 km
Flughafen 8,4 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 2,4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 7,3 km

# Sonstiges
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 62.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2034-11-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025-366

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b722411e-8d94-4f4e-8362-9f4fa2ea5fd4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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