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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 69 m²
Reifnitz
13 428 500 Kč
194 876 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Bezirk Klagenfurt-Land, Reifnitz
14 552 980 Kč
190 484 Kč/m²
Listed 3 days ago · 2 Jul 2026
Wohnung
Kategorie
76.4 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Wörthersee-Traum in Reifnitz – Exklusive Seeblick-Wohnung mit Seezugang & Bootsliegeplatz
#Seeblick #Seezugang #Bootsliegeplatz #XLTerrasse #Wörthersee
In bester Lage in Reifnitz erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einem besonderen Lebensgefühl am Wörthersee verbindet.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein stilvolles Wohnambiente.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 25 m² großen, vollständig überdachten XL-Terrasse, von der aus sich ein traumhafter Blick über den Wörthersee eröffnet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder an lauen Sommerabenden – dieser Außenbereich wird zum erweiterten Wohnraum mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Ergänzt wird das Freiraumangebot durch eine zweite, rund 21 m² große Südterrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Die hochwertige DAN-Einbauküche mit Marken-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen unter anderem eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage sowie ein barrierefreier Zugang mit Lift.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter E-Wallbox sind ebenfalls für Sie reserviert.
Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einen der begehrten Bootsliegeplätze inklusive Seezugang am Wörthersee anzumieten. So können Sie Ihr Motor- oder Segelboot komfortabel in unmittelbarer Nähe stationieren und den Wörthersee jederzeit unmittelbar vor Ihrer Haustüre genießen.
Die Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, traumhaftem Seeblick, privatem Bootsliegeplatz machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum mit Garderobe
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• Weiteres Schlafzimmer bzw. Büro
• Tageslichtbadezimmer
• Separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Überdachte Seeblick-Terrasse ca. 25 m²
• Südterrasse ca. 21 m²
HIGHLIGHTS
• Traumhafter Wörtherseeblick
• Privater Seezugang und Bootsliegeplatz auf Anfrage
• Zwei großzügige Terrassen
• Photovoltaikanlage
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Hochwertige 3-fach-Verglasung
• Lift und barrierefreier Zugang
• Exklusive DAN-Einbauküche
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Wallbox für Sie reserviert
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche76.4 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeMaria Wörth
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Reifnitz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.334 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
116.000 €463.800 € Darlehen
Gesamtrückzahlung700.304 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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