4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 169 m²

Bussardstraße 3, 49835, Wietmarschen

1.380 €/mo

8 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

169 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

ANKOMMEN.DURCHATMEN. ZUHAUSE SEIN. Ein ZUHAUSE ist mehr als vier Wände. Dieses Konzept, wo der Tag beginnt und man zur Ruhe kommen kann, konnten wir in dieser großzügigen Penthouse Wohnung umsetzen, in der viel Tageslicht die Räume durchflutet und eine klare, zeitlose Gestaltung ein komfortables Wohngefühl erschaffen haben. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und sorgfältige Ausführung sorgen dafür, dass sich Wohnen stimmig anfühlt. KOMFORT: Das Penthouse nimmt das gesamte Obergeschoss des Dreifamilienwohnhauses ein. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Jede der insgesamt drei Wohnungen hat eine eigene Zufahrt mit jeweils 2 PKW Außenstellplätzen. Jede der Wohnungen hat eigene Abstellräume für Fahrräder / Mülleimer etc. Genauso wie es komfortables Wohnen erfordert, hat hier jede Wohnung Ihren separaten Eingang, so dass Sie Ihre Privatsphäre erhalten. Das Penthouse befindet sich in einem vom Ortskern zentral gelegenem Wohngebiet, von dem Sie in ca. 500 Metern Entfernung den nächsten Arzt/ Apotheke/ Einkaufsmöglichkeit/ Bäcker/ Bank/ Restaurants/ Geschäfte erreichen können. Hier vereint sich ruhiges, ohne Verkehrslärm geprägtes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu allen lebensnotwendigen Einrichtungen. Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen, ob gemeinsames Wohnen, Arbeiten oder separate Kinder- oder Gästezimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleicher Dusche runden das komfortable Wohnkonzept ab. Die großzügige Wohnküche mit Kochinsel und separat begehbarer Speisekammer sorgen für den nötigen Komfort in Ihrer komfortablen, hochwertigen Küche, die genügend Platz für Kochabende mit Freunden etc. bietet. Die 100 qm Dachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer/ Küche als auch von 1 Schlafzimmer begehbar ist, bieten Ihnen ein Freiheitsgefühl mit Freiblick und viel Privatsphäre. Hier können Sie Ihren Außenbereich zum Leben erwecken mit verschiedensten Möglichkeiten Bereiche zu schaffen, wie zum Beispiel eine große Tafel mit Stühlen, zusätzlich einen Loungebereich mit Grillarea. Ein abgetrennter nicht einsehbarer Bereich für Wäsche etc. ist ebenfalls auf der Terrasse vorhanden. Hier sind Ihren Gestaltungsträumen keine Platzgrenzen gesetzt. AUF EINEN BLICK: - Einbauküche mit separater Speisekammer/ Vorratskammer ( begehbar von der Diele und der Küche) - Erdwärme ( Wärmeverbrauch ist bereits in den Nebenkosten mit enthalten) - in 2022 Fertigstellung des Objektes und erstmalige Vermietung - Außenabstellraum 9 qm für Fahrräder/ Mülleimer etc. - Dachboden begehbar über Bodentreppe - 100 qm Dachterrasse - hochwertige Wandverarbeitung - Eigene Auffahrt mit 2 PKW Stellplätzen - Fußbodenheizung / elektrische Jalousien / Be- und Entlüftung in allen Räumen - Wallboxanbringung wäre möglich - 1 Bad mit ebenerdiger Dusche/ Badezimmermöbel mit Doppelwaschbecken, Großer Wandspiegel und WC - 1 Bad mit ebenerdiger Dusche/ Badezimmermöbel mit 1 Waschbecken, Spiegel und WC KONDITIONEN: - 8,75 Euro/qm Kaltmiete - Betriebskostenvorauszahlung mit Erdwärmeabschlag : Vormieter derzeit 180 EUR mtl. - Miete Einbauküche / Badausstattung : 130 EUR mtl. - 3 Monatskaltmieten Kaution LAGE: Die Immobilie in der Bussardstr. 3 in Wietmarschen-Lohne besticht durch ihre Lage in einem gewachsenen, dörflichen Wohnumfeld. Der Standort verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Mit dem nahegelegenen Freizeitsee und weitläufigen Wald- und Radwegen liegen Erholung und Bewegung direkt vor der Haustür. Dank der direkten Anbindung an die B213 und A31 sind auch die umliegenden Städte Lingen und Nordhorn zügig erreichbar, was den Standort zum idealen Wohnort macht. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir unter der Tel.: 01607785224 auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht auf Kleinanzeigen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage