4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²

Magdeburg, Encke-Carré, Stadtfeld West

175.000 €

1.793 €/m²

Inseriert 27. Mai 2026

Wohnung

Kategorie

97.6 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Kapitalanlage mit Substanz Überblick • Objektart: Eigentumswohnung zur Kapitalanlage • Adresse: An der Enckekaserne 127, 39110 Magdeburg • Wohnfläche: 97,6 m² • Zustand: 2008 kernsaniert • Besonderheit: Denkmalschutz • Vermietung: langfristige Mieter vorhanden • Kaltmiete: 605,12 € pro Monat • Ausstattung: großer Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Verkaufspreis: 175.000 € VB • Courtage: 5,95 % aus dem Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer Diese kernsanierte Eigentumswohnung An der Enckekaserne 127, 39110 Magdeburg, verbindet historische Bausubstanz mit modernisiertem Wohnkomfort und langfristiger Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer in sich abgeschlossenen Anlage und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnumfeld Beschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit 97,6 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Magdeburg. Das Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen, eine solide und stark nachgefragte Wohnungsgröße und ein ruhiges Umfeld legen. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 kernsaniert und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Ein großer Balkon erweitert die Wohnqualität spürbar. Hinzu kommen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist das ruhige Wohnen innerhalb einer in sich abgeschlossenen Anlage. Zusammen mit den langfristigen Mietern entsteht daraus ein Angebot, das vor allem auf Stabilität, kontinuierliche Nutzung und eine nachhaltige Kapitalanlage abzielt. Der Verkaufspreis beträgt 175.000 € auf Verhandlungsbasis. Die Courtage beträgt 5,95 % aus dem Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller