Wohnung – Augsburg, Bahnhofs- und Bismarckviertel, Innenstadt

Wohnung zum Kauf, 61 m²

Augsburg, Bahnhofs- und Bismarckviertel, Innenstadt

1 BadezimmerEtage 1

375.000 €

6.137 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Inmitten der Augsburger Altstadt, unweit der Augsburger Puppenkiste, bieten wir hier in einem kleinen Paket zwei vermietete Appartements im 1. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses an. Die beiden Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss (mit Lift) und sind mit Zeitmietverträgen vermietet. Wohnung 8 - 1. Obergeschoss: Vermietet, monatliche Pauschalmiete inkl. Nebenkosten ca. 995 EUR (= 11.940 EUR inkl. Nebenkosten p.a.), ca. 29 m². Das Mietverhältnis läuft seit 01.02.2023 und endet mit Ablauf des 31.03.2027. Seit dem 01.04.2024 besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Monatsende. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Wohnung 11 - 1. Obergeschoss: Vermietet bis 31.08.2028 - monatliche Pauschalmiete inkl. Nebenkosten ca. 945 EUR zzgl. ca. 75 EUR TG = gesamt inkl. Nebenkosten ca. 1.020 EUR (= ca. 12.240 EUR inkl. Nebenkosten) , ca. 31 m². Der Mietvertrag läuft zum o.g. Zeitpunkt aus, wenn sich der Mieter nicht 4 Wochen vor Ablauf der Mietzeit beim Vermieter meldet und die Beendigung des Mietverhältnisses bestätigt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 09/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Beide Wohnungen sind komplett möbliert, inkl. kleiner Einbauküche und kompletter Küchenausstattung. Die Wohnungseinrichtungen sind im Kaufpreis enthalten und können einzeln ausgewiesen werden. Alle E-Geräte wurden kürzlich auf energiesparende Geräte erneuert. In den Badezimmern sind 2 Bauknecht-Waschmaschinen installiert. Die Wohnungen verfügen über 2 x Festnetz-DECT-Telefone und 2 x WIFI-Access-Point mit einem gemeinsamen Vodafone Kabel Internet Vertrag (100 MB), Dieser kann zusammen mit den Geräten übernommen werden (ca. 37.99 EUR pro Monat). Die TV-Endgeräte wurden kürzlich auf moderne Samsung 43 Zoll Flachbildschirm-Geräte erneuert. Im Kaufpreis ist ein sehr Tiefgaragen-Einzelstellplatz enthalten. Ein Besichtigungstermin ist nach Rücksprache mit unserem Büro jederzeit möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Wohnungen sind vermietet - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befindet sich in begehrter Zentrumslage in der Augsburger Altstadt. Im Südwesten Bayerns gelegen, ist die Universitätsstadt Augsburg Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. 1909 wurde Augsburg zur Großstadt und ist heute mit ca. 275.000 Einwohnern nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Der Ballungsraum Augsburg liegt bezüglich der Bevölkerung und der Wirtschaftskraft in Bayern an dritter Stelle und ist mit rund 830.000 Einwohnern Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg. An den Flüssen Lech und Wertach gelegen, bietet die Stadt viel Natur. Der Augsburger Stadtwald und die Lechtalheiden gehören heute zu den artenreichsten Lebensräumen in Mitteleuropa. Ein großes Waldgebiet, der Naturpark Augsburg - Westliche Wälder grenzt direkt an Augsburg. Die Augsburger Universität wurde 1970 gegründet und verfügt über sieben Fakultäten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 137,1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 09.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-08 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 139700

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