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Wohnung zum Kauf, 383 m²
Wien
9 512 900 Kč
24 849 Kč/m²
Listed 36 days ago · 25 May 2026
Wohnung
Kategorie
383 m²
Fläche
G
Energie
Über dieses Inserat
Einzigartige Gelegenheit in Wien-FloridsdorfBaugrundstück mit kleinem Bestandshaus, Südterrasse und großem Entwicklungspotenzial
In begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint seltene Entwicklungsmöglichkeiten mit unmittelbarer Nutzbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Familien, Ruhesuchende oder Investoren.
Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Sommerhaus in sanierungsbedürftigem Zustand, das entweder als Freizeitimmobilie genutzt oder als Ausgangspunkt für die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts dienen kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen in urbaner Grünlage umzusetzen.
Eckdaten der LiegenschaftGrundstücksfläche: ca. 380 m²Kaufpreis: € 379.000,-Lage: 1210 WienWidmung "Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen" mit Potenzial zur individuellen BebauungBestand: sanierungsbedürftiges SommerhausSofort nutzbar als Freizeit- oder ÜbergangsimmobilieHighlights auf einen BlickSeltene Grundstücksgelegenheit in WienRuhige Grünlage mit StadtblickSonnige SüdterrasseGartenbereich mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenÖffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse vorhandenStromanschluss vorhandenHausbrunnen für Brauchwasser und GartenbewässerungGeringe laufende BetriebskostenIdeal für Neubau, Freizeitwohnsitz oder langfristige WertanlageDas Sommerhaus
Das bestehende Kleingartenhaus verfügt bereits über eine funktionale Grundausstattung und eignet sich hervorragend zur sofortigen Nutzung.
Vorhanden sind:
Einbauküche (erst wenige Jahre alt)Duscheseparates WCgemütlicher Wohnbereichsonnige Terrasse in Südausrichtung
Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung, Erweiterung oder Neubebauung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche383 m²
EnergieklasseG
TerrasseJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
9 512 900 Kč
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.525 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
76.000 €303.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung457.508 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.