Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 492 m²

Weinböhla

548.000 €

4.183 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ankommen, wohlfühlen und das Familienleben genießen – diese gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte in einer der begehrten Wohnlagen von Weinböhla bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie ohne zusätzliche Investitionen einziehen können. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit komfortabler Großraumdusche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein großes Arbeitszimmer, das sich ebenso hervorragend als Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern hält mit einer gemütlichen Sauna einen besonderen Ort zum Entspannen bereit. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll gepflegte Garten mit gemütlicher Sitzecke und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze sowie ein separater Stellplatz für ein Wohnmobil direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und der ruhigen, familienfreundlichen Lage macht diese Doppelhaushälfte zu einem Zuhause, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare mit Platzbedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses attraktiven Angebots. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der angenehmen Wohnatmosphäre und den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. # Ausstattung - Wohnfläche ca. 131 m² - 5 Zimmer - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - modernes Bad mit Großraumdusche - voll unterkellert - Sauna - gepflegter Garten mit Gartenhaus - 2 Stellplätze PKW - Stellplatz Wohnmobil # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: April 2027 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 492 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage der beliebten Gemeinde Weinböhla an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Der Standort bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, die Grundschule, die Oberschule sowie das Freie Gymnasium sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Weinböhla überzeugt zudem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Dresden, Meißen und Leipzig sowie die Straßenbahnlinie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung innerhalb der Region gewährleisten. Auch mit dem Pkw sind Dresden, Meißen und die Autobahn A4 in kurzer Zeit erreichbar. Der staatlich anerkannte Erholungsort Weinböhla ist bekannt für seine hohe Wohnqualität, die reizvolle Landschaft der sächsischen Weinstraße und sein vielfältiges Freizeitangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Spielplätze, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie traditionelle Weinfeste und kulturelle Veranstaltungen verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Weinböhla zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Landkreis Meißen. # Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen und angenehmen Wohnlage von Weinböhla und ist für Familien geeignet, die auf eine verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur angewiesen sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 97.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-08-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-26Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche131 m²

Grundstücksgröße492 m²

Etagen3

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1998

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548.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026