# Helle 2 ZKB mit EBK & Ausblick ins Grüne – nur 2,5 km zur Stadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 610 EUR
- **Location:** Saarlouis, Saarlouis, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T11:01:50.724Z
- **Last updated:** 2026-09-11T11:01:50.724Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese gut geschnittene, 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende bietet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus blickt man auf eine unbebaute Freifläche und angrenzende Schrebergärten.
️ Die Wohnung im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Zimmer: 2 ZKB (Wohnzimmer mit offenem Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum)
• Etage: 1. Obergeschoss links (Wohnung Nr. 14)
• Lage: Am Soutyhof 29, 66740 Saarlouis
• Bezugsfrei ab: 01.01.2027
• Zustand: Unmöbliert
✨ Ausstattung:
• Bodenbeläge: Durchgehend mit dunklem Laminat ausgestattet
• Einbauküche: Inklusive Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Untertischgerät)
• Badezimmer: Innenliegendes Bad, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist; zudem WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• Heizung: Moderne, energiesparsame Infrarotheizkörper für ein besonders angenehmes Raumklima und individuelle Temperaturregelung
• Medien: Kabelanschluss im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden
• Stauraum: Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener, abgetrennter Kellerraum
Weitere Vorzüge & Lage:
• Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage in Saarlouis
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Hervorragende Anbindung an den ÖPNV
• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A620 und A8
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Innenstadt
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 610,00 Euro
• Nebenkosten: 160,00 Euro (Vorauszahlung für eine Person; bei zwei Personen erhöht sich der Betrag leicht)
• Heizkosten: Nicht in den Nebenkosten enthalten. Da die Heizung (Infrarot) und Warmwasserbereitung über Strom laufen, rechnet der Mieter die Stromkosten direkt mit dem Energieversorger ab.
• Kaution: 1.830,00 Euro (3 Monatskaltmieten)
Benötigte Unterlagen (vor Mietvertragsabschluss):
• Mieterselbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung
• Die letzten drei Gehaltsnachweise
• Aktuelle Schufa-Auskunft
• Kopie des Personalausweises

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Besichtigungstermine sind nach Absprache flexibel möglich. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

## Source and attribution

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