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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²
Duisburg, Hochheide
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
375 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
Kaltmiete: 375,00 EUR
Betriebskosten: 150,00 EUR
Heizkosten: 85 EUR
Warmmiete: 610,00 EUR
WICHTIG!
Die Bruttokaltmiete in Höhe von 525 Euro übersteigt die vom Amt festgesetzte Bemessungsgrenze für eine Personen.
Willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, aus dem Jahr 1950, befindet. Sie hat eine Größe von 50 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer (Kinderzimmer), sowie eine kleine Küche, Diele und ein Wannenbad mit Tageslicht.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Erdgeschosswohnung!
Frühster Einzugstermin zum 01.09. möglich!
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Net cold rent: EUR375.00
Operating costs: EUR150.00
Heating costs: EUR85.00
Total rent (warm rent): EUR610.00
IMPORTANT!
The gross cold rent of EUR525 exceeds the officially defined housing allowance limit for a single person.
Welcome to this cozy 3-room apartment located in a well-maintained building with six residential units, originally built in 1950. The apartment offers approximately 50 m² of living space, distributed across a living room with access to the bedroom, a smaller second bedroom (children’s room), a compact kitchen, hallway, and a bathroom with bathtub and natural daylight.
This home is perfect for anyone looking for a quiet yet centrally located place to live. See for yourself the advantages of this charming ground-floor apartment!
The earliest possible move-in date is September 1st.
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer als Durchgangszimmer erreichbar.
In den Wohnräumen sowie in der Diele wurde Laminatboden verlegt, die Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.
Die Küche ist kompakt gehalten und mit weißem Fliesenspiegel sowie Vinylboden ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über weiße Wandfliesen, anthrazitfarbene Bodenfliesen und ein Treppenhausreinigung und HauFenster für natürliches Licht.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigener Stellfläche für die Waschmaschine. Hausmeisterservice sind ebenfalls inklusive.
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The apartment offers a living room, bedroom, and children’s room, as well as a hallway, kitchen, and a bathroom with bathtub and natural daylight. The bedroom is accessible through the living room as a walk-through room.
Laminate flooring has been installed in the living areas and hallway, and the walls are finished with woodchip wallpaper and painted white.
The compact kitchen features a white tiled backsplash and vinyl flooring. The modern bathroom comes with white wall tiles, anthracite floor tiles, and a window providing natural light.
Additional features include an intercom system, a private basement storage unit, and a shared laundry room with dedicated space for a washing machine. Staircase cleaning and caretaker services are also included.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Willkommen in der Hochheide im Herzen von Duisburg-Alt-Homberg. Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer zentralen Anbindung und bietet damit eine angenehme Mischung aus Stadtleben und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnen A40 und A57 sorgen für eine gute Anbindung in die Duisburger Innenstadt und die umliegenden Städte.
Die nahe Ruhr lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und runden die gute Infrastruktur ab.
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Welcome to Hochheide in the heart of Duisburg-Alt-Homberg. This residential area combines peaceful living with excellent connectivity, offering a pleasant balance between urban life and relaxation.
Shops, cafés, and restaurants are easily accessible. Public transport as well as the A40 and A57 motorways provide convenient connections to Duisburg city centre and the surrounding areas.
The nearby Ruhr River invites you to enjoy walks, cycling tours, and relaxing moments by the water. Schools, daycare centres, and medical facilities are also located in the vicinity, completing the area’s well-developed infrastructure.
# Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser Wohnung und möchten sie besichtigen? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Telefonisch erreichen Sie uns unter 0172 7179864. Alternativ können Sie uns auch eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten senden – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Alle Angaben in diesem Angebot erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.velero.com
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Interested in this apartment and would like to arrange a viewing? Don’t hesitate to get in touch with us!
You can reach us by phone at +49 172 7179864. Alternatively, simply send us an inquiry with your full contact details – we will get back to you as soon as possible.
All information in this offer is provided without guarantee. Errors and prior letting are reserved.
You can find more rental offers on our website: www.velero.com
Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 823-40-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 194.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 11.10.2023
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 823-40-M
Was inbegriffen ist
Keller
EtageEG
Fläche50 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution1.125 €
GemeindeDuisburg
Lage
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