# Möblierte 2-Zi.-Wohnung, ideal als Studenten-WG, TU/UdK nah

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T17:34:21.224Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:34:21.224Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

English speakers welcome — please write in English, an exposé is available on request.

Ab sofort einzugsbereit, ca. 69 m², 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl, befristet für 6-12 Monate oder nach Absprache.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert: Bad 2019 komplett erneuert (neue Fliesen, Bodenbelag, PVC-Fenster), Einbauküche, Elektrik und Echtholzparkett grundsaniert, Fenster teilweise 2019 erneuert.

Ausstattung:

Wohnzimmer mit großem Balkon:
Couch, Sideboard, Tisch

Schlafzimmer mit großem Balkon:
Doppelbett, Kleiderschrank

Küche:
Kühlschrank mit Gefrierfach (neu), Ofen, Kochfläche, Geschirrspüler, Einbauschränke

Badezimmer mit Tageslicht (Fenster):
Badewanne mit Duschabteil, Waschmaschine

Durch die Aufteilung in zwei separate Zimmer mit jeweils eigenem Balkon eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Wohngemeinschaft für zwei Personen (ein gemeinsamer Mietvertrag) — z. B. für Studierende der TU Berlin oder UdK, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Bei Studierenden wird auch eine Bürgschaft (z. B. der Eltern) als Nachweis der Zahlungsfähigkeit akzeptiert.

Lage:
Ruhige Wohngegend direkt an der Spree, zentral in Charlottenburg gelegen (Galvanistr., 10587 Berlin), gut erreichbar mit U7 und Bus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, TU Berlin und UdK in unmittelbarer Nähe. Allen Mietern des Hauses steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Miete:
1.690 € warm gesamt (1.300 € Grundmiete + 390 € Nebenkostenvorauszahlung). Betriebskosten (Heizung, Wasser etc.) und Internet sind bereits enthalten. Strom wird separat vom Mieter beim Energieanbieter vertraglich geregelt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 1970, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Endenergieverbrauch 128,27 kWh/(m²·a).

Besichtigungstermine sind vor Ort jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Für eine erste Kontaktaufnahme genügen kurze Vorstellung und Einkommensnachweis. Bei konkretem Interesse werden zusätzlich Selbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Schufa-Auskunft benötigt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b6c8a5c3-0192-440a-82ae-a8761e65ba3e
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