Haus – Lemgo, Büllinghauser Heide, Hörstmar
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Haus zum Kauf, 96 m², Grundstück 666 m²

Lemgo, Büllinghauser Heide, Hörstmar

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

180.000 €

1.880 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese im Jahr 1964 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Lemgo-Hörstmar und bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein klassisches, familienfreundliches Raumangebot. Das Haus überzeugt insbesondere durch sein für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich großzügiges Grundstück von 666 m². Der vollständig von einer Hecke eingefasste Garten bietet viel Privatsphäre und schafft einen geschützten Außenbereich, der sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien eignet. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen und Wohnideen umzusetzen. Wer den Charme eines älteren Hauses zu schätzen weiß und bereit ist, Zeit und Arbeit zu investieren, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial. Über den Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, das den praktischen Grundriss auf dieser Etage ergänzt. Die vorhandene Küche bietet Platz für eine funktionale Einbauküche und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer Durch die angenehme Raumaufteilung lässt sich der Bereich sowohl als gemütlicher Wohnraum als auch als gemeinsamer Treffpunkt für Familie und Gäste nutzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Diese erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten und bietet einen geschützten Platz, um den eigenen Garten zu genießen – unabhängig davon, ob Sie hier gemütlich sitzen, essen oder einfach entspannen möchten. Über die charakteristische Holztreppe, die vom Erdgeschoss bis hinauf zum isolierten Dachboden führt, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei Zimmer sowie das Hauptbad zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und bieten damit unterschiedliche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen besonderen Pluspunkt: Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der geschützte Außenbereich bietet einen zusätzlichen Rückzugsort und eignet sich hervorragend für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Stunden am Abend. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, ist jedoch über die vorhandene Treppe bequem erreichbar. Damit bietet der Dachbereich zusätzliches Potenzial für Stauraum. Je nach baulichen und rechtlichen Voraussetzungen könnte langfristig auch eine weitergehende Nutzung interessant sein. Eine entsprechende Ausbau- oder Wohnraumnutzung ist jedoch vor einer Umsetzung individuell zu prüfen und nicht Bestandteil des bestehenden Wohnflächenumfangs. Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller. Hier stehen zusätzliche Flächen für Lagerung, Hauswirtschaft und weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Angebot. Diese ist derzeit vermietet und stellt damit eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit beziehungsweise eine potenzielle Einnahmequelle dar. Diese Doppelhaushälfte bietet eine interessante Kombination aus klassischem Wohnhaus, großzügigem Grundstück und individuellem Entwicklungspotenzial. Eine Immobilie für Käufer, die Platz, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen und bereit sind, diesem Haus mit den eigenen Vorstellungen neues Leben einzuhauchen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.879,70 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 666 m² # Lagebeschreibung Lemgo, eine traditionsreiche Hochschulstadt im Nordosten Nordrhein‑Westfalens, zählt fast 40 000 Einwohner und gehört zu den ältesten Städten des Kreises Lippe. Gegründet 1190 an einem wichtigen Handelsknotenpunkt, zeichnet sich das Stadtbild durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke aus und ist heute Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen‑Lippe sowie des Innovation Campus Lemgo. Die Stadt liegt etwa 25 km östlich von Bielefeld und grenzt an das ländliche Lipper Bergland, dessen reizvolle Natur das Umfeld von Hörstmar prägt. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen, ländlichen Teil des Stadtteils Hörstmar, annähernd 4,6 km südwestlich vom lebendigen Stadtzentrum. Die ruhige Lage ist von viel Grün umgeben, sodass das Naturreservat Mittellauf der Bega bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist und das Naturschutzgebiet Hardisser Moor nur wenige Schritte entfernt liegt. Auch das Oetternbach‑Reservat ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radfahrten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Hörstmar (Lippe) liegt annähernd 200 Meter fußläufig entfernt, sodass der Lipperländer schnell erreichbar ist. Die Bushaltestelle an der Magdeburger Straße ist nur etwa 100 Meter entfernt und verbindet das Viertel mit dem übrigen Stadtgebiet. Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Familien profitieren von einer fußläufigen Grundschule und einem Kindergarten, die beide in unmittelbarer Nähe liegen. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig. Sportlich aktiv werden Interessierte können den Sportplatz Hörstmar fußläufig nutzen, während die Rotenberg‑Kampfbahn und der Sportplatz Lieme ebenfalls in kurzer Entfernung liegen. Zusammengefasst besticht die Doppelhaushälfte durch ihre ruhige, naturnahe Lage, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Lemgo bietet – ideal für Familien, Paare und alle, die das ländliche Flair mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. # Sonstiges Werden Sie als Immobilieninteressent bevorzugt informiert! Registrieren Sie sich jetzt kostenlos in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten - noch bevor diese öffentlich erscheinen. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil auf dem Immobilienmarkt. Jetzt kostenlos registrieren: https://module.sparkasse-lemgo.de/de/home/privatkunden/immobilien/fiokal.html?n=true&stref=textbox Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 199,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10216

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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