3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Neusäß, Alt-Neusäß, Landkreis Augsburg

1.020 €/mo

14 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, praktische Ausstattungsmerkmale und ihre ruhige, grüne Wohnlage. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem teilweise die Bodenbeläge erneuert, sämtliche Wände frisch gestrichen sowie neue Armaturen im Badezimmer und neue Steckdosen sowie Lichtschalter installiert. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten 110m² großen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken sowie ein Bidet. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die wertvollen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum. Die gewachsene Bepflanzung und der alte Baumbestand verleihen der Wohnanlage ihren besonderen Charme und schaffen eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre im Grünen. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Umgebung. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Entfernung. Das Universitätsklinikum Augsburg erreichen Sie in nur ca. 3 km, die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt etwa 1,2 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Ausstattung im Überblick: • Gepflegte, renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung • Teilweise neue Bodenbeläge • Frisch gestrichene Wände • Neue Armaturen im Badezimmer • Neue Steckdosen und Lichtschalter • Überdachte Terrasse mit privatem Garten • Zusätzlicher kleiner Balkon am Schlafzimmer • Gut geschnittener Grundriss • Speisekammer neben der Küche • Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und Bidet • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss • Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 70€ bereits in der Kaltmiete enthalten • Ruhige, grüne Wohnlage mit altem Baumbestand • Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe • Ca. 3 km zum Universitätsklinikum Augsburg • Straßenbahnhaltestelle ca. 1,2 km entfernt Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage folgende Informationen: • Anzahl der einziehenden Personen • Name, Alter und Beruf der Mietinteressenten • Aktuelle berufliche Situation (z. B. unbefristetes Arbeitsverhältnis) • Gewünschter Einzugstermin • Eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihrer Familie • Haustiere (falls vorhanden) Sonstige Hinweise: Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet. Haustiere nach Vereinbarung. Im weiteren Verlauf des Auswahlverfahrens bitten wir um die Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft, der letzten Gehaltsnachweise sowie – sofern vorhanden – einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir Anfragen ohne kurze persönliche Vorstellung leider nicht berücksichtigen. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung und darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. *NACHTRÄGE*: - Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. - Bitte keine Anfragen über das Jobcenter oder von Maklern. - Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung noch zu vermieten. - Wir bitten um etwas Geduld bei der Rückmeldung auf Ihre Anfragen. Vielen Dank.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller