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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 98 m²
Wattens
18 724 088 Kč
190 661 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²
Wattens
16 953 546 Kč
173 392 Kč/m²
Listed 14 days ago · 17 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
97.77 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Penthousewohnung in Wattens – sonnig, ruhig und hochwertig
Großzügige Penthousewohnungen mit weitläufigen Sonnenterrassen gehören zu den seltenen Highlights am Immobilienmarkt – genau das macht dieses Angebot so besonders und begehrenswert.
In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit Lift (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse) in ruhiger Siedlungslage von Wattens steht diese stilvolle Penthousewohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf.
Die im Jahr 2014/2015 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse.
Die Highlights im Überblick:
Hochwertige, massive Bauweise und äußerst gepflegter ZustandKontrollierte Wohnraumlüftung für stets frische Luft sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes RaumklimaGroßzügige Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung mit witterungsbeständigen Bangkirai-Holzdielen und beeindruckendem Berg- und GrünblickAußenwasseranschluss auf der TerrasseDirekter Terrassenzugang von allen ZimmernHochwertige Tischlerküche von FögerFußbodenheizung (Fernwärme), in jedem Raum individuell regelbarDreifachverglaste Fenster der Marke InternormElektrische Raffstores und Fliegenschutz; zusätzlich elektrische Markise (4 m ausfahrbar) sowie hochwertige Plissees der Firma Singer an allen FensternZwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze, jeweils mit eigener zusätzlicher LagerboxZwei KellerabteileRuhige, sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum, Privatsphäre und hoher Wohnqualität verbinden möchten.
Wohnen mit Weitblick
Als echtes Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden, während der freie Blick auf die Tiroler Bergwelt eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Der direkte Zugang von allen Räumen ermöglicht ein offenes, fließendes Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich.
Design und Funktionalität
Die exklusive Einbauküche vom Tischler Föger fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und vereint hochwertige Materialien mit zeitloser Eleganz. Hier entsteht ein Lebensmittelpunkt, der Kochen, Genießen und Wohnen perfekt verbindet.
Komfort auf hohem Niveau
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Wattens. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu.
Hinweis: Ein Teil der dargestellten Bilder wurde mittels KI visualisiert.
Besichtigung
Gerne können Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
Kontakt
Immobilien Silvija
Silvija Andrasevic
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie professionell und zuverlässig.
Bitte beachten:
Anfragen können ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Provision:
Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses beträgt die Provision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche97.77 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze2
EnergieklasseC
HeizungFernwärme
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FS
Frau Silvija Andrasevic
Immobilien Silvija
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.813 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
140.000 €559.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung844.049 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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