Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

1 von 20

Entspannt Wohnen am Stadtrand - Hauptansicht

1/20

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Vöhringen, Illerzell

239.000 €

2.779 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Stadtrandlage. Hier überzeugt ein toller Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich eine schöne Diele von der aus sie die geräumige Wohnküche betreten können. Den geschützten Balkon erreichen Sie wie alle anderen Zimmer vom Speisezimmer. Hier ist der zentrale Treffpunkt für die Familie. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der Immobilie und runden das Angebot positiv ab. Auf dem uneinsehbaren Westbalkon können Sie die Abendsonne genießen. Zusätzlich bietet ein großzügiger Dachboden über der gesamten Wohnung viel Stauraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller sind selbstverständlich. Ein Stellplatz für ihr Auto ist im Preis inkludiert. Das Objekt ist bereits frei und kann sofort bezogen werden. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck vor Ort. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Vöhringen. In die Stadtmitte gelangen Sie trotz ruhiger Randlage in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Fußläufig erreichen Sie Im Sommer den Baggersee. Durch die gute Lage ist der Autobahnanschluss zur A7 in kürzester Zeit erreichbar. Dadurch erreichen Sie die Städte Ulm/Neu-Ulm und Memmingen mit dem Flughafen in ca. 20 bis 30 Autominuten. Des Weiteren finden Sie in Vöhringen den Bahnanschluss der Strecke Ulm - Memmingen vor. Die Stadt Vöhringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort. # Sonstiges Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit die Räume ganz nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Hausgeld monatlich 366,00 Euro Rücklagen Gesamthaus 272.085,13 € Anteil Wohnung 9.438,24 € Kosten umlagefähig 3.025,24 € pro Jahr Kosten nicht umlagefähig 667,61 € pro Jahr Kosten für Rücklagen: 693,77 € pro Jahr Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 84,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 01.03.2024 - Gültig bis: 2034-03-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/041-041/010846Mehr anzeigen