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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²

Auf dem Glockenberg 16, 38707, Clausthal-Zellerfeld

59.950 €

1.332 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Für meine Freundin verkaufte ich „umständehalber“ ihre wunderschöne Ferienwohnung. Aus Liebe zieht sie zu Ihrem Mann nach Amerika, deshalb wurde mir die Aufgabe zum Verkauf angetragen. Natürlich privat, ohne Provision. Die Wohnung Der Knaller ist die Mikrolage im Haus B In der 7. Etage WESTEITE am Ende des Ganges oberste Etage ❣️ Niemand wohnt über Ihnen, nur eine Wohnung links nebenan, das steht für Ruhe und Entspannung. Damit genießt man als echtes Alleinstellungsmerkmal einen wunderbaren Blick in den Oberharz in mehrere Himmelsrichtungen, insbesondere die späte Abendsonne ist etwas ganz Besonderes! Der Grundriss ist wie auf dem Glockenberg üblich, die 45 qm Variante. Die Wohnung inclusive Bad ist saniert und frisch renoviert, einzig die Heizung und Elektrik sind original aber gut funktionsfähig erhalten. Im Kinderzimmer und im Schlafbereich befindet sich ein TV Anschluss. Der Balkonboden ist mit Holzfliesen gemütlich gestaltet. Die Möbel und die Küche können gerne zusätzlich übernommen werden. Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit. Kaufpreis In den Immobilienportalen sind die Angebotspreise und die in der jüngsten Vergangenheit erzielten Preise einfach zu recherchieren. In dem Ferienpark auf dem Glockenberg haben in der Regel fast alle Wohnungen den gleichen Grundriß. Unterschiede gibt es lediglich im Zustand der Wohnungen. Ein breites Angebot vom unrenovierten Zustand aus den 70igern bis zu hervorragend renovierten Wohnung auf technisch höchstem Stand findet man in den Portalen. Die Wohnung meiner Freundin ist wie beschrieben vom Zustand sehr gut, daher im oberen Drittel der angebotenen Wohnung zu klassifizieren. Das Alleinstellungsmerkmal ist die Lage, wie immer bei Immobilien. Daher biete ich die Wohnung ohne Inventar für einen Preis von 59.950 € an. Anfragen bitte an: Cordula Albrecht-Procher 0172/2391560 Energiebedarf 68 in kWh/(m²*a) Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Altenau, einem Ortsteil der niedersächsischen Stadt Clausthal-Zellerfeld, welche zum Landkreis Goslar gehört. Die nordwestlich vom Harz gelegene Stadt hat rund 16.000 Einwohner. Zur Stadt zählen insgesamt 17 Ortsteile, darunter Schulenburg im Oberharz, Wildeman oder Altenau-Schulenberg im Oberharz. Altenau hat einiges zu bieten, unter anderem die Holzkirche St Nikolai von 1669, das ehemlige Rathhaus aus dem Jahr 1673, einen Kräuterpark, das Polsterberger Hubhaus oder die Ausstellung der Geschichte des Oberharzes in den Heimatstuben. Für die Freizeitgestaltung und zur Erholung bietet allein schon die Lage am Harz geradezu ideale Voraussetzungen. Wander- und Radwege, Loipen im Winter, Bikeparks und Sportangebote wie Angeln, Eishockey (Braunlage), Nordic Walking oder der Schützenverein runden das Freizeitangebot ab. Für Erholung und Wellness kann die in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindliche Kristall-Therme "Heißer Brocken" beitragen. Altenau bietet eine Kindertagesstätte, Grund – und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Clausthal-Zellerfeld. Der Ortsteil verfügt über einige Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten welche sich teils in der Nähe der Wohnung befinden und fußläufig erreicht werden können. # Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert # Lagebeschreibung Die Stadt Clausthal-Zellerfeld ist zudem Sitz zahlreicher Unternehmen. Auch das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Altenau liegt an der Bundesstraße 498, die von Goslar nach Osterode führt und Teil der Deutschen Alpen - Ostsee Ferienroute ist. Über eine etwa acht Kilometer lange und bis zu neun Prozent steile Landstraße, die „Steile Wand“, ist in Torfhaus der Anschluss an die B 4. Am Ortsausgang Richtung Okertalsperre zweigt von der B 498 die K38 durch das Hellertal ab und führt in das neun Kilometer entfernte Clausthal-Zellerfeld. Omnibusse der Regionalbus Braunschweig (RBB) und der HarzBus fahren nach Goslar, Clausthal-Zellerfeld und St. Andreasberg # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 68 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 469590Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug