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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²
Wien,Penzing
8 433 600 Kč
120 480 Kč/m²
Listed 2 months ago · 25 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
70 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Gerne dürfen wir Ihnen diese attraktiv gelegene und charmant geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines sehr schönen Stilaltbaus anbieten. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar und zu einer wenig befahrenen Einbahngasse ausgerichtet. Ein Baum vor den nord-westseitigen Fenstern sorgt für einen angenehmen Ausblick. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, welcher zugleich als Durchgangsraum zum Badezimmer dient. Hofseitig befindet sich noch ein allgemein nutzbarer Garten und Balkon. Die Wohnung wurde zuletzt 2018 saniert und zugleich mit einer sehr gut ausgestatteten Küche versehen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit.
Grundriss/Ausstattung:
+ Großzügiges Wohnzimmer mit zwei nordwestseitigen Holzkastenfenstern
+ Großes Schlafzimmer mit zwei nordwestseitigen Holzkastenfenstern
+ Küche voll ausgestattet, mit Fenster zum Lichthof und mit Platz für einen kleinen Esstisch
+ Badezimmer mit Badewanne, Fenster zum Lichthof, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
+ Vorraum (erschließt WC, Küche und Wohnzimmer)
+ Toilette mit eigenem Handwaschbecken
+ Kellerabteil (nicht parifiziert)
+ Allgemeiner Garten im Hof
+ Allgemeiner Balkon im Stockwerk
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
6 Min. zur U-Bahn U4-Station Braunschweiggasse (Gehzeit)
7 Min. zum Sport- und Freizeitcenter Cumberland (Gehzeit)
6 Min. zum Schlosspark Schönbrunn mit viel Grün (Fahrrad)
25 Min. zum Hauptbahnhof (Fahrrad)
30 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi)
Weiters befinden sich im direkten Umfeld, innerhalb 6 Gehminuten Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Nebenkosten bei Ankauf:
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit)
+ 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
+ 1,3% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Korbinian Riedler MA
[email protected]
+43 676 68 50 115
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Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche70 m²
Schlafzimmer1
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
8 433 600 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Wien,Penzing
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien,Penzing
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.354 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
67.000 €269.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung406.170 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.