Wohnung – Buxtehude, Altkloster
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 99 m²

Buxtehude, Altkloster

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

399.900 €

4.039 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

3,5-Zimmer-Eigentumswohnung · 99 m² Wohnfläche · Balkon · Baujahr 1999 · Schanzenstraße 6, 21614 Buxtehude Lichtdurchflutet, hochwertig modernisiert und mit einer Raumaufteilung, die auf Anhieb überzeugt: Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Lage im beliebten Buxtehuder Stadtteil Altkloster. Ihr neues Zuhause – erst vor zwei Jahren liebevoll modernisiert.Der durchgehende Vinylboden wurde komplett erneuert, die Einbauküche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und schafft so einen großzügigen, einladenden Lebensmittelpunkt. Auch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie die doppelt verglasten Fenster schaffen eine wohnliche Atmosphäre.Eine integrierte Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima an heissen Tagen. Der offene Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – hell, grosszügig und perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Vollbad und ein separates Gäste-WC runden das Raumkonzept ab. Der Balkon – Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne.Der voll überdachte Süd(ost)balkon mit eigenem Stromanschluss lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 99 m² (inkl. Balkon ca. 98,64 m²), 3,5 Zimmer Lage: 1. Obergeschoss, WEG mit 9 Einheiten Energie: Effizienzklasse C, Gaszentralheizung (Brennwert), Endenergiebedarf 96 kWh/(m²·a) Stellplatz: 1 Stellplatz laut Teilungserklärung. Nebenräume: Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum Hausgeld: 457 € Zustand: keine Hinweise auf Reparaturstau oder Schadstoffverdacht # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Auch abseits der Wohnräume ist an alles gedacht: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Saisonales, Koffer oder Sportgeräte bietet. Für Fahrradfahrer steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, in dem sich Räder sicher und wettergeschützt unterbringen lassen – praktisch für den Alltag und für Ausflüge ins Alte Land. Auch ein neuer Glasfaserkabelanschluss ist vorhanden und die zukunftssichere Vernetzung der Wohnung damit dauerhaft gewährleistet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Umgebung überzeugt mit kurzen Wegen: der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar ebenso die Auffahrt zur B 73. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, gemütliche Restaurants liegen praktisch vor der Haustür. Kitas, Grundschulen und die Integrierte Gesamtschule Buxtehude sind fußläufig erreichbar, ebenso Spielplätze und Grünflächen für Erholung im Alltag. Buxtehude selbst punktet mit historischem Charme, guter Infrastruktur und komfortablen Anbindungen ins Hamburger Umland. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 486974

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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399.900 €