4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Nürnberg, Eichenlöhlein, Südliche Außenstadt

265.000 €

2.769 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

95.7 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Morgens schnell zum Bäcker, der Supermarkt gleich ums Eck, die Lieblingspizza direkt unten im Haus und der Bus Richtung Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt – genau dieses unkomplizierte Wohngefühl erwartet Sie hier in der Ortsmitte zwischen Weiherhaus und Gaulnhofen. Durch die Lage in einer Seitenstraße wohnen Sie angenehm ruhig und erreichen gleichzeitig vieles bequem zu Fuß – von den täglichen Erledigungen bis hin zu Spaziergängen im Grünen. Die Wohnung ist von A bis Z sanierungsbedürftig und bietet daher eine gute Chance, ein individuelles Wohlfühl-Zuhause zu schaffen. Inspirationen dazu finden Sie bereits in den Wohnbeispielen in der Galerie. ### AUSSTATTUNG Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche ist aktuell separat, lässt sich jedoch gut öffnen – so entsteht ein moderner Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz für den Familienalltag. Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen angenehm nah beieinander. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer. Praktisch im Alltag: Bad und WC sind getrennt. **Weitere Details zur Wohnung:** * Zentralheizung (Heizkörper) * geräumiger Wohn- und Essbereich * Küche mit Potenzial zum Öffnen * 2 Balkone nach Südost * Bad/WC getrennt * praktischer Abstellraum * Kellerabteil * Aufzug und TG-Stellplatz * frei und sofort verfügbar ### LAGE Der Stadtteil Nürnberg-Weiherhaus verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag. Supermarkt, Restaurants, Take-aways und die Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß. Mehrere Buslinien bringen Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen Langwasser Süd, Röthenbach und Frankenstraße – von dort aus weiter in die Nürnberger Innenstadt. Gleichzeitig liegen der Alte Ludwigskanal, der Reichswald und zahlreiche Rad- und Spazierwege quasi vor der Haustüre. **KLINGT INTERESSANT?** Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns! ### HINWEISE Kaufpreis: 265.000 € | Kaufpreis TG-Stellplatz: 17.000 € | Käuferprovision: 2,90 % (inkl. 19 % MwSt.) Anbieter-Objekt-ID: P18Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller