Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 530 m²

Wimsheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

789.435 €

5.805 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird exakt nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet es großzügigen Platz für deine Familie. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 22 Grad Neigung, das im Obergeschoss fast volle Raumhöhe schafft - Kopfanstoßen gehört somit der Vergangenheit an. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, die eine offene und flexible Raumgestaltung ermöglichen. Der offene Grundriss gibt dir maximale Freiheit, die Wohnbereiche nach deinem Geschmack zu gestalten und so deinen individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Neben der Architektur bietet dir LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und sicher machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine praktische digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich organisiert - so behältst du stressfrei die Kontrolle. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein Zuhause moderne Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und einer Summe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, wobei staatliche Förderprogramme in Anspruch genommen werden können, wenn die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Zusätzlich bietet das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit, in drei Tagen mit Unterstützung von Experten den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern - praxisnah und professionell. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein durchdachtes Gesamtpaket, das dir von der Planung über die Finanzierung bis zum Innenausbau alle Möglichkeiten bietet, dein "Wie ich es will Fertighaus" zu realisieren. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die dir Komfort und Sicherheit bietet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Hauspreis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem oftmals besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung geprüfte Qualitätskriterien. Auf die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, während du für sonstige Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB erhältst. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Baubegleitung durch eigene Sachverständige sowie KFN- und QNG-Förderkredite können in Anspruch genommen werden, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi im Innenausbau - Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du deinen Wohnraum individuell gestalten kannst. So erhältst du bei LivingHaus dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen! Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert. Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab. Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren. Wimsheim ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung ermöglichen und kurze Wege garantieren. Für die medizinische Versorgung stehen verschiedene Ärzte und Fachärzte zur Verfügung, sodass du im Bedarfsfall schnell und unkompliziert betreut wirst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wimsheim und den nahegelegenen Orten reichlich vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte versorgen dich mit allem, was du brauchst. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Naturnahe Spazierwege, Sportvereine und Freizeitparks bieten dir und deiner Familie vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den ÖPNV erreichst du bequem umliegende Städte und Gemeinden, was besonders für Pendler attraktiv ist. Die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, sodass du schnell in größere Städte gelangst. Wimsheim bietet dir somit eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit - ein Ort, an dem du und deine Lieben sich rundum wohlfühlen können. # Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Automatisch inkludierte Versicherungen: ✅ Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅ Bauleistungsversicherung ✅ Bauhelfer-Unfallversicherung ✅ Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung Hinweise zum Angebot: - Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien - Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten - Dargestellte Bebauung ist ein Beispiel - Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten verfügbar Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Hausbau. Kontakt: 0157 536 98 133 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30477-2997

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