# Modernisiertes Reihenhaus mit Dachgaube und hochwertiger Ausstattung – Ruhige Lage in Großbettlingen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 619,000 EUR
- **Location:** Landkreis Esslingen, Großbettlingen, Großbettlingen, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-15T14:23:30.795Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:40:04.016Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenhaus in Großbettlingen vereint großzügiges Wohnen mit modernem Design und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice-Konzepte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 2021-2022 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch nahezu neuwertigen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachgaube, die das Obergeschoss deutlich aufwertet und für ein helles, offenes Raumgefühl sorgt.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das durchdachte Gestaltungskonzept zieht sich durch das gesamte Haus: Moderne Materialien und ein stimmiges Lichtdesign sorgen für ein elegantes Gesamtbild.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Verweilen ein.

Das Grundstück mit ca. 135 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Ausstattung
Die Ausstattung wurde im Rahmen der Kernmodernisierung gezielt modern umgesetzt:

Umfassende Renovierung (2021):
- Erneuerung der Elektrik
- Neue Bodenbeläge
- Dach inkl. Dachrinnen vollständig erneuert
- Modernisierte Heizkörper

Bodenbeläge:
- Hochwertiger Mix aus Fliesen, Vinyl und Parkett

Dachgeschoss:
- Große Dachgaube für erweiterten Wohnraum
- Lichtdurchflutete Räume durch moderne Fensterflächen

Küche:
- Moderne, grifflos gestaltete Einbauküche
- Dunkle Fronten im minimalistischen Design
- Harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert

Lichtkonzept:
- Abgehängte Decken
- Integrierte LED-Spots
- Indirekte Beleuchtung für ein hochwertiges Ambiente

Sanitärausstattung:
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC

Außenbereich und Parken:
- Gepflegter Vorgarten mit stilvollen Akzenten
- 1 Einzelgarage

# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 135 m²
- Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Großbettlingen, eingebettet zwischen den Städten Nürtingen und Metzingen.

Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und guter Infrastruktur:
- Ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- Schnelle Anbindung an umliegende Städte und Arbeitszentren
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Der gepflegte Vorgarten mit mediterranen Elementen, wie z. B. einem Olivenbaum, unterstreicht den repräsentativen Gesamteindruck der Immobilie.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Timm-Niclas Bock
Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach
Tel.: +49 1575 3426621
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2022
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BB-CU0032/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b6abd4cb-bb81-46ea-bce7-327706e1d504
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