Haus – Großbettlingen, Landkreis Esslingen

Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 135 m²

Großbettlingen, Landkreis Esslingen

6 Schlafzimmer1 Badezimmer

619.000 €

4.127 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenhaus in Großbettlingen vereint großzügiges Wohnen mit modernem Design und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice-Konzepte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 2021-2022 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch nahezu neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachgaube, die das Obergeschoss deutlich aufwertet und für ein helles, offenes Raumgefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das durchdachte Gestaltungskonzept zieht sich durch das gesamte Haus: Moderne Materialien und ein stimmiges Lichtdesign sorgen für ein elegantes Gesamtbild. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück mit ca. 135 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. # Ausstattung Die Ausstattung wurde im Rahmen der Kernmodernisierung gezielt modern umgesetzt: Umfassende Renovierung (2021): - Erneuerung der Elektrik - Neue Bodenbeläge - Dach inkl. Dachrinnen vollständig erneuert - Modernisierte Heizkörper Bodenbeläge: - Hochwertiger Mix aus Fliesen, Vinyl und Parkett Dachgeschoss: - Große Dachgaube für erweiterten Wohnraum - Lichtdurchflutete Räume durch moderne Fensterflächen Küche: - Moderne, grifflos gestaltete Einbauküche - Dunkle Fronten im minimalistischen Design - Harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert Lichtkonzept: - Abgehängte Decken - Integrierte LED-Spots - Indirekte Beleuchtung für ein hochwertiges Ambiente Sanitärausstattung: - 1 Badezimmer - 1 Gäste-WC Außenbereich und Parken: - Gepflegter Vorgarten mit stilvollen Akzenten - 1 Einzelgarage # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 135 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Großbettlingen, eingebettet zwischen den Städten Nürtingen und Metzingen. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und guter Infrastruktur: - Ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft - Schnelle Anbindung an umliegende Städte und Arbeitszentren - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe - Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Der gepflegte Vorgarten mit mediterranen Elementen, wie z. B. einem Olivenbaum, unterstreicht den repräsentativen Gesamteindruck der Immobilie. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BB-CU0032/2

Was inbegriffen ist

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Garage

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Lage

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