# Eine seltene Gelegenheit – Baugrundstück in Halle-Nietleben Gartenstadt -provisionsfrei für Käufer-

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 442,800 EUR
- **Location:** Halle, Halle, DE
- **Floor area:** 1722 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:09:08.759Z
- **Last updated:** 2026-10-04T01:14:09.553Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein eigenes Zuhause in gewachsener Nachbarschaft, mit der Dölauer Heide ganz in der Nähe:
Dieses bislang unbebaute Grundstück in der Gartenstadt Nietlenen bietet die seltene Gelegenheit, einen Neubau in einer bereits bestehenden Wohnsiedlung zu verwirklichen.
Zwischen den umliegenden Häusern bildet es eine der letzten Baulücken in dieser Nachbarschaft.

Halle-Nietleben verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur. Die Dölauer Heide lädt zu Spaziergängen, Laufrunden und Ausflügen ins Grüne ein. Gerade diese Verbindung macht die Lage für Menschen attraktiv, die stadtnah wohnen und ihre Freizeit gern draußen verbringen möchten.

Derzeit ist das Grundstück noch dicht und wild bewachsen. Die Beräumung ist ab Oktober vorgesehen (wobei alter Baumbestand zu erhalten ist); anschließend soll es in einem ordentlichen Zustand übergeben werden. So wird aus der heute noch schwer einsehbaren Fläche ein Platz, an dem die Planung für das künftige Zuhause beginnen kann.

Welche Bebauung auf dem konkreten Grundstück zulässig ist, sollte anhand des geltenden Planungsrechts und mit der zuständigen Baubehörde geklärt werden.

Ein Grundstück für alle, die die Nähe zur Heide schätzen und ihren Wohnwunsch in einer gewachsenen Nachbarschaft von Halle-Nietleben verwirklichen möchten.

# Ausstattung
Die Erschließungssituation und die Anschlussmöglichkeiten werden derzeit geprüft, wobei alle wichtigen Anschlüsse straßenseitig anliegen. Die Einbindung zu Ihrem Vorhaben übernehmen Sie.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in Halle- Gartenstadt Nietleben, eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung. Die umliegenden Häuser prägen ein ruhiges, etabliertes Wohnumfeld. Als bislang unbebaute Fläche zwischen bestehenden Wohnhäusern bietet das Grundstück die seltene Gelegenheit, hier ein neues Zuhause zu schaffen.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zur Dölauer Heide. Das weitläufige Waldgebiet bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch der Heidesee und das Heidebad gehören zu den beliebten Ausflugszielen in Nietleben.

So verbindet die Lage das Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen in die Natur.

# Sonstiges
Und das Beste? Sie kaufen provisonsfrei vom Verkäufer :-)

Anbieter-Objekt-ID: 28352

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b6a2be95-beee-45e2-936f-f50a7049d2ba
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