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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 490 m²

Ratingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

515.999 €

3.602 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert aufgebaute Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² auf zwei Etagen genießen Sie ausreichend Raum für die ganze Familie. Das 490 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet bietet Platz und Privatsphäre. Die drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack zu wählen - ob pflegeleichter Laminat, warmer Parkett oder moderner Fliesenboden, jeder Belag bringt seine Vorteile mit und sorgt für ein individuelles Wohlfühlambiente. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten vereint. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und Energieeinsparung. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholztreppen, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte sowie Steckdosen und Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem beinhaltet das Haus Dämm- und Beplankungspakete sowie Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe steht für umweltfreundliche und effiziente Beheizung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Ratin2667123/1

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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Kleinanzeigen

515.999 €