# Von der Wohnung ins erste eigene Häuschen - Wohnen am Waldrand in Glienicke/ Nordbahn > Canonical listing: https://landomo.de/property/b69964f9-8292-4ff7-a679-4713b2a82102 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 435,000 EUR - **Location:** Glienicke/Nordbahn, Glienicke/Nordbahn, Glienicke/Nordbahn, DE - **Floor area:** 100 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-06T02:30:05.541Z - **Last updated:** 2026-11-09T15:01:16.836Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Von der Wohnung in das erste eigene gemütliche Häuschen? Am ruhigen, nördlichen Stadtrand unserer Hauptstadt bietet sich Ihnen diese Möglichkeit in der Glienicker Waldsiedlung. In zurückgezogener zweiter Reihe mit unmittelbarem Zugang zum Wald erwartet Sie eine 2001 errichtete, gepflegte und einladende Doppelhaushälfte mit vier hellen Zimmern, zwei tagesbelichteten Bädern und ein ausgebauter Keller als Gäste-/ Arbeitszimmer- oder anderweitiger Hobbyraum nutzbar. Die ca. 100qm Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen mit einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer nebst Wannenbad im 1. Obergeschoss und einladenden ca. 16qm Dachgeschoss, welches sich auch als Elternschlafzimmer eigent. Zum Frühstücken oder einfachem Verweilen mit Freunden und Familie an warmen Sommerabenden lädt Sie ab sofort der südlich ausgerichtete Garten ein während Sie als Naturliebhaber auch jederzeit einen schönen Waldspaziergang durch das Tor im Garten antreten können. -- Weitere Informationen und Bilder zum Objekt entnehmen Sie gerne auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten dem anschließend zugesendeten ausführlichen WEB-Exposé -- Zur Abstimmung eines BESICHTIGUNGSTERMINS melden Sie sich NACH Erhalt des WEB-Exposés gerne telefonisch bei uns: 0163 8925000 -- Ihre Anfrage bearbeiten wir spätestens am nächsten Werktag. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner auf Email-Eingänge -- # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m² - Nutzfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Die Waldsiedlung in Glienicke/Nordbahn zählt zu den beliebten Wohnlagen im Berliner Norden. Unmittelbar angrenzend an die Stadtteile Hermsdorf und Frohnau, finden Sie hier eine ruhige und naturnahe Wohnlage in einem ordentlichen und gepflegte Wohnumfeld. Eine Umgebung, die Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt vereint und dafür insbesondere von jungen Familien sehr geschätzt wird. Kindertagesstätten, die Grundschule Glienicke und das Neue Gymnasium sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die benachbarten Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf ergänzen das Angebot mit weiterer Gastronomie und Einzelhandel\. Das nahegelegene Tegeler Fließ und die umliegenden Waldgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. # Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des/der Verkäufer:in. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur in schriftlicher Form per Email, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem passenden Finanzierungsangebot. Fragen Sie uns hierzu gerne! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jelena Radojev Selbstständige Immobilienberaterin Calandrellistraße 24 12247 Berlin Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0163 8925000 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Steglitz-Zehlendorf Internet: https://www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf/ Anschrift: Unter den Eichen 1 , 12203 Berlin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 117,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43090104-1054511 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b69964f9-8292-4ff7-a679-4713b2a82102 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.